• 5 Chambre(s)
  • 206
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Voie des Rixhalles 4 B 4190 Xhoris

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Description

À Vendre – Magnifique Maison à Xhoris

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 206 m² habitables , construite en ossature bois avec parement en brique , offrant une excellente isolation et un PEB C .

✨ Caractéristiques principales :
✅ Grand séjour lumineux
✅ Belle cuisine équipée
✅ 5 chambres + bureau
✅ Buanderie et garage
✅ Terrain de 2 308 m² , exposé plein sud
✅ À proximité de toutes commodités

Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre agréable !

Contactez Philippe au Tel 084/770.043 - EasyHome dès maintenant pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • Revenu cadastral: 1 117 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2308 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56379 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2023

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46064 Réf. vendeur: 6634787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

1,2 km 4' 1,6 km 1' 40'' 882 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,5 km 12' 2,7 km 2' 57'' 933 m 14' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,5 km 12' 2,7 km 2' 57'' 933 m 14' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,1 km 22' 3,6 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

472 m 6'

Gares

Comblain-La-Tour

4,6 km 33' 6,3 km 8' 3,5 km 52' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Remouchamps

10,1 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

4 km 19' 6,9 km 6' 3,6 km 48' 4 km 48'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,3 km 28' 6,7 km 6' 4,3 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Spar Comblain

7,5 km 1º 5' 9,7 km 11' 4,8 km 1º 16' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,4 km 31'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

8,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,1 km 20'

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tatiana Claes" à 15 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 9 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

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Documents

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