Villa te koop - Xhoris VBC46064 In optie

Voie des Rixhalles 4 B 4190 Xhoris

405 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC46064

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Voie des Rixhalles 4 B 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À Vendre – Magnifique Maison à Xhoris

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 206 m² habitables , construite en ossature bois avec parement en brique , offrant une excellente isolation et un PEB C .

✨ Caractéristiques principales :
✅ Grand séjour lumineux
✅ Belle cuisine équipée
✅ 5 chambres + bureau
✅ Buanderie et garage
✅ Terrain de 2 308 m² , exposé plein sud
✅ À proximité de toutes commodités

Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre agréable !

Contactez Philippe au Tel 084/770.043 - EasyHome dès maintenant pour une visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 405 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 117 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

206 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

70 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2308 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56379 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/10/2023

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC46064 Ref. verkoper: 6634787 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

1,2 km 4' 1,6 km 1' 40'' 882 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,5 km 12' 2,7 km 2' 57'' 933 m 14' 1,5 km 17'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,5 km 12' 2,7 km 2' 57'' 933 m 14' 1,5 km 17'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,1 km 22' 3,6 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

472 m 6'

Treinstations

Comblain-La-Tour

4,6 km 33' 6,3 km 8' 3,5 km 52' 4,5 km 54'

Laadstations

Remouchamps

10,1 km 11'

Winkels

Intermarché Hamoir

4 km 19' 6,9 km 6' 3,6 km 48' 4 km 48'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,3 km 28' 6,7 km 6' 4,3 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Spar Comblain

7,5 km 1º 5' 9,7 km 11' 4,8 km 1º 16' 7,4 km 1º 28'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,4 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

36,4 km 31'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

8,7 km 10'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,1 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is 11 minuten rijden.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Comblain-La-Tour") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 31 minuten rijden met de auto. In 30 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (6 minuten rijden), Spar Comblain (11 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 9 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 15 minuten rijden.

Onderwijs

Collège Saint-Roch is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Tatiana Claes", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ensemble Scolaire Ferrières 1", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf.pdf

Download

New promesse d'achat (1).pdf.pdf

Download

E-mail Bellen