Villa à vendre - Omal VBE41181

Rue Jules Stiernet 42 4252 Omal

380 000 €

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VBE41181

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

IMMOCUBE vous présente cette agréable villa de 134 m² habitables, idéalement située dans le village prisé d’Omal, au sein de la commune de Geer. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, cette habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec un élégant escalier en marbre et fer forgé, d’un lumineux séjour de 25 m², d’une cuisine équipée de 10 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 17 m², 14 m² et 12 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d’un bain à bulles et d’une douche. Le bien dispose également d’un garage une voiture de 18 m², d’une cave idéale pour le rangement ainsi que d’un grenier de 44 m² offrant un bel espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de 1.300 m²,d’une terrasse en pierre bleue propice aux moments de convivialité et d’un abri de jardin. Aspects techniques : châssis PVC double vitrage avec moustiquaires (cuisine et chambre principale), chauffage central au mazout (chaudière de 2001) avec boiler intégré, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, citerne d’eau de pluie de 24.000 litres avec groupe hydrophore . PEB : C (Espec : 203 kWh/m².an - E totale : 27.289 kWh/an) N°20260421023131. Revenu cadastral : 700 €. Faire offre à partir de 380.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1300 m²

Surface totale du terrain

1701 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41181 Réf. vendeur: 3526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poupons De Geer

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2 km 2' 7'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3,7 km 14' 5 km 6' 2,4 km 28' 3,6 km 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

101 m 1' 12''

Gares

Waremme / Borgworm

5,7 km 23' 6,4 km 7' 5,1 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

21,3 km 1º 13' 26,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

9,5 km 9'

Supermarchés

Intermarché Faimes

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,8 km 56' 4,6 km 56'

Shop & Go Delhaize Waremme

4,6 km 15' 4,6 km 4' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Colruyt Waremme

5,9 km 21' 6,3 km 7' 5,4 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

31,1 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

15,3 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue Jules Stiernet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poupons De Geer" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Faimes" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Waremme" (4 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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