Villa à vendre - Hannut VBC43444 Option

Rue Dieu le Garde 1 a 4280 Hannut

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Dieu le Garde 1 a 4280 Hannut

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Description

** SOUS OFFRE ** 1% Immo vous propose cette splendide nouvelle construction, 4 façades, idéalement située au calme et proche du centre d'Hannut. Elle se compose au RDC d'un hall avec wc, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte (full équipée) et d'une buanderie. A l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche) et un wc séparé. La maison dispose aussi d'un grand grenier de rangement. Agréable jardin bien orienté et spacieux parking. Excellent cahier des charges ( PAC avec chauffage sol, citerne d'eau de 10.000l, très bonne isolation, cuisine full équipée). PEB A. Ventilation du prix : droits d'enregistrement de 12,5% sur la partie terrain->75.000euros - TVA de 21% sur la partie construction->300.000euros. FO àpd 375.000euros. Belle opportunité à ne pas manquer !
Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

427 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10858 kWh/an

Date de validité PEB

20/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC43444 Réf. vendeur: 6632803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

857 m 2' 51'' 857 m 1' 16'' 677 m 10' 857 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

2,7 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 23' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2,4 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

795 m 10'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

795 m 10'

Supermarchés

Aldi Hannut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bio-Planet Hannut

1,5 km 7' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Hannut

2,1 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 20' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,7 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,9 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

17,6 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

6,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hannut" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hannut" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 7 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 21 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" à 18 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" et se trouve à 29 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 10 minutes à pied.

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Documents

Brochure Coppens Vertical 6 Pictures (18).pdf.pdf

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RWPEB-147309_maison_Certificat_20250220501229_signe.pdf.pdf

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Villers le peuplier plan.pdf.pdf

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