Villa à vendre - Waremme VBE10491
799 000 €
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Description
Christophe Grognard de l’agence ERA Labelimmo vous présente ce superbe manoir idéalement situé à Waremme, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles ainsi que de l’ensemble des commodités.
Ce bien de caractère offre de très beaux volumes avec 5 chambres (possibilité d’en aménager jusqu’à 7), 3 salons, 3 cuisines et 4 salles de bains et offrant de belles hauteurs sous plafond.
Il dispose également de caves, d’un double garage ainsi que d’un carport.
La véranda, intégrée à l’espace de vie, développe plus de 60 m² supplémentaires, baignant l’ensemble de lumière naturelle.
Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, charme et luminosité.
Ce manoir a su conserver tout le charme et l’authenticité de son origine datant de 1913, tout en bénéficiant de rénovations progressives depuis 2004 jusqu’à aujourd’hui.
Informations techniques :
- Année de construction : 1913
- Surface habitable : 384 m²
- Terrain : 35 ares 65 centiares
- Revenu cadastral : 1.496 €
- Chauffage : mazout + plusieurs poêles à bois
- PEB D - 324 kWh/m²/an - numéro : 20260414002511
- Certificat électrique : sera conforme à l’acte
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Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- Revenu cadastral: 1 496 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
384 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Largeur de la façade
13 m
Surface totale du terrain
3565 m²
Surface constructible
200 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
112128 kWh/an
Référence PEB
20260414002511
Date de validité PEB
14/04/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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