Villa à vendre - Awans VBD77186

Rue de Stockis 42 4340 Awans

469 000 €

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VBD77186

  • 4 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante localité d’Awans, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie paisible combiné à un confort moderne. Proposée au prix attractif de 469 000 €, cette propriété spacieuse représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier de standing. Construite en 1996, cette villa bénéficie d’une surface habitable de 184 m², parfaitement répartie sur un seul niveau, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’intérieur, vous découvrirez une configuration fonctionnelle comprenant quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu’une salle de bains de 16 m², équipée pour répondre à tous vos besoins. La propriété est également dotée d’un garage de 21 m², pouvant accueillir votre véhicule en toute sécurité, avec un accès direct à la maison. La terrasse ou autre espace extérieur n’est pas mentionné, mais une vaste parcelle de plus de 6 095 m² entoure la villa, offrant un espace vert exceptionnel et la possibilité d’aménager jardin ou espace de loisirs selon vos envies. L’aspect énergétique de la propriété a été pris en compte, avec un certificat EPC attestant d’une consommation annuelle de 58 132 kWh, et une classe énergétique correspondant à un usage modéré d’énergie, notamment grâce à un double vitrage et un chauffage au mazout. La façade orientée au nord-ouest donne un cachet particulier à la maison tout en permettant une luminosité agréable en journée. Située dans un environnement non inondable et bénéficiant d’un permis de lotissement, cette villa s’intègre parfaitement dans son cadre naturel et offre une tranquillité absolue. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique à Awans.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 145 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

6095 m²

Surface totale du terrain

6095 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58132 kWh/an

Référence PEB

20250913000370

Date de validité PEB

13/09/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD77186 Réf. vendeur: 1456490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Premiers Pas

1,6 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

900 m 5' 1,2 km 2' 3'' 592 m 9' 742 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

900 m 5' 1,2 km 2' 3'' 592 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

3,5 km 13' 4,2 km 7' 2,9 km 21' 3,4 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

3,1 km 37'

Gares

Bierset-Awans

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

4 km 22' 5 km 6' 2,7 km 43'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,7 km 21' 4,7 km 35' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Awans

2 km 7' 2 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Trafic Awans

2,7 km 10' 3,6 km 5' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,3 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

13,4 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

9,5 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,7 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Alfred Defuisseaux") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 43 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Premiers Pas" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Awans" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Awans" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

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