Villa te koop - Awans VBD77186

Rue de Stockis 42 4340 Awans

469 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD77186

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Stockis 42 4340 Awans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Awans, gelegen aan de Rue de Stockis 42. Deze ruime woning combineert comfort en praktische voorzieningen in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² biedt de villa voldoende ruimte voor een gezin, met vier slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor ontspanning en privacy. De woning is gebouwd in 1996 en verkeert in een normale staat van onderhoud, waardoor u meteen kunt intrekken of nog extra personaliseren naar uw wensen. Het huis beschikt over een badkamer van 16 m², die ruim genoeg is voor alle benodigde sanitairvoorzieningen. Binnen wordt u verwelkomd door een functioneel interieur dat compleet is met een garage van 21 m², ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuigen of extra opslag. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Verwarming gebeurt via mazout, met een primair energieverbruik van 290 kWh/m² per jaar, wat in de context van haar bouwjaar nog steeds acceptabele energiewaarden kent. Daarnaast beschikt de villa over een prachtige tuin van maar liefst 6.095 m², georiënteerd op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte en privacy in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder elektrische certificaten, maar beschikt over een EPC-certificaat dat geldig is tot 13 september 2035, met een CO2-uitstoot van 72. De ligging in Awans biedt verschillende voordelen: de woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een geldige verkavelingsvergunning, wat zorgt voor duidelijkheid over de bouw- en gebruiksmogelijkheden. De landelijke omgeving biedt rust en ruimte, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de grote tuin en de rustige ligging is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 145 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

184 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6095 m²

Totale grondoppervlakte

6095 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58132 kWh/jaar

EPC-referentie

20250913000370

Geldigheidsdatum EPC

13/09/2035

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77186 Ref. verkoper: 1456490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

1,6 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

900 m 5' 1,2 km 2' 3'' 592 m 9' 742 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

900 m 5' 1,2 km 2' 3'' 592 m 9' 742 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

3,5 km 13' 4,2 km 7' 2,9 km 21' 3,4 km 41'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 28''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

602 m 7'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

3,1 km 37'

Treinstations

Bierset-Awans

1,6 km 5' 1,6 km 2' 39'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

4 km 22' 5 km 6' 2,7 km 43'

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

1,4 km 2' 21''

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,7 km 21' 4,7 km 35' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Awans

2 km 7' 2 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Trafic Awans

2,7 km 10' 3,6 km 5' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

12,3 km 11'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

13,4 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,5 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

6,6 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,7 km 15'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 10 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 13 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Awans (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Awans (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Awans (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Alfred Defuisseaux") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 68 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bierset-Awans": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Premiers Pas" vinden op 20 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen