Huis te koop - Awans VBD94124 In optie

Rue Joseph Wauters 11 4340 Awans

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94124

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Wauters 11 4340 Awans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving



LABELIMMO presenteert u deze grote gezinswoning met grote garage in Awans, met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en op een steenworp afstand van alle gebruikelijke voorzieningen, snelwegtoegangen en openbaar vervoer. Het mooie potentieel zal u zeker bekoren!

Het wordt momenteel verhuurd voor € 800/maand (kortlopend huurcontract, sinds 01/03/2025).

Het huis is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer en keuken. Geniet van een grote garage van +68 m²;
Op de verdieping: badkamer, dressing, toilet, 3 mooie slaapkamers van 13, 14 en 12 m² en een inrichtbare zolder met een totale oppervlakte van 54 m²;
In de kelder, kelder van 63 m².
Buiten kunt u genieten van een terras en een mooie tuin van 155 m² zonder inkijk.

Hoofddak met leien en garage met dakpannen, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie - R.C. 461 €.

EPB: E (424 kWh/m²/jaar) nr. 20241216014347

Biedingen vanaf € 229.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie en gegevens ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

139 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

63 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

54 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

69 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

330 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73234 kWh/jaar

EPC-referentie

20241216014347

Geldigheidsdatum EPC

16/12/2034

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94124 Ref. verkoper: 1468943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 888 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

496 m 2' 5'' 607 m 1' 496 m 6' 496 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

496 m 2' 5'' 607 m 1' 496 m 6' 496 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

3,8 km 13' 4,3 km 6' 3,3 km 32' 3,8 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 1' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

20 m 15''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

20 m 15''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

2,9 km 35'

Treinstations

Bierset-Awans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

3,8 km 20' 4,8 km 6' 2,8 km 40'

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

1 km 1' 51''

Autodelen

Cambio - Montlégia

6,1 km 22' 5,1 km 48' 6 km 1º 13'

Winkels

Aldi Awans

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Trafic Awans

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,3 km 9' 2 km 25'

Shop & Go Delhaize Awans

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 13' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

11,9 km 11'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

13,1 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

9,3 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,3 km 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Wauters, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Awans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Awans (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Awans (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Premiers Pas" ligt op 15 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen