Villa à vendre - Remicourt VBE19617

Rue du Château d'Eau 26 4350 Remicourt

450 000 €

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VBE19617

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1600 m² Jardin
Rue du Château d'Eau 26 4350 Remicourt
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Description

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible (rue du Château d’Eau à Remicourt), cette élégante villa d’architecte séduit immédiatement par son caractère unique, ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente ainsi que par ses équipements. Dès l’entrée, le regard est attiré par le magnifique séjour cathédrale avec mezzanine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. Les larges baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, agrémenté d’une cassette à bois (fonctionnelle), s’ouvre sur une agréable salle à manger avec vue sur le jardin arboré. La mezzanine surplombant le salon constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La cuisine équipée installée en 2011, avec son plan de travail central en granit, allie élégance, fonctionnalité et qualité. Communique avec la cuisine, une arrière cuisine et une buanderie. L’espace nuit propose 3 chambres confortables et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie familiale. La salle de bains rénovée en 2011 offre des prestations contemporaines avec une grande douche italienne, une baignoire élégamment intégrée sous le Velux et un mobilier moderne aux lignes épurées. La maison dispose également de vastes combles avec plancher, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Au niveau technique, le bien bénéficie de nombreux investissements importants réalisés au fil des années : Châssis PVC double vitrage (2007), Chaudière à condensation Viessmann et boiler (2008), Rénovation complète de la toiture avec isolation, nouveaux Velux et plancher des combles (2011), Cuisine et salle de bain (2011), Compteur bi-horaire communicant (2025). La propriété est également équipée : D’une borne de recharge pour véhicule électrique. D’un portail motorisé (commande à distance). D’un système d’alarme (commande à distance). D’un visiophone (commande à distance). Grâce à ses aménagements techniques et à son isolation, la maison bénéficie d’un PEB C, offrant un équilibre rare entre architecture de caractère, confort moderne et maîtrise énergétique. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques, de lumière et de maisons offrant une véritable personnalité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1669 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206039683

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19617 Réf. vendeur: AdId:296360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

936 m 3' 936 m 1' 28'' 729 m 11' 936 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Remicourt

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

6,6 km 23' 8 km 8' 5,9 km 43' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

675 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,1 km 14'

Gares

Remicourt

1,6 km 7' 1,4 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

12 km 45' 16,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

12,6 km 12'

Supermarchés

Delhaize Remicourt

1,3 km 5' 1,3 km 2' 16'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Waremme

5,5 km 20' 8,3 km 8' 4,4 km 55' 5,4 km 1º 5'

Trafic Waremme

5,3 km 18' 7,7 km 7' 4,7 km 51' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,2 km 18'

Musées

Préhistomuseum

18,3 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

21,3 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

14,9 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

34 km 25'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Château d'Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 25 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 18 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "K. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Remicourt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Remicourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Waremme" (8 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Remicourt" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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