Villa à vendre - Flémalle-Haute VWD15311

Rue Damzelles 48 4400 Flémalle-Haute

570 000 €

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VWD15311

  • 3 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Agences s'abstenir ! Villa qui allie les Finitions de qualités et de confort sur un terrain de 5.700 m², entièrement arborés. Cette propriété de 224 m² habitables complètement de plain-pied, avec de bonnes performances énergétiques. Nichée dans un cadre verdoyant, séduira les amateurs de calme et d’espace. Salon-living-cuisine de 70 m², lumineux et raffiné, avec 1 cheminées à bois fonctionnelles, poêle à pellet et pompe à chaleur (chaud/froid), Cuisine full équipées avec équipements de qualités.
3 chambres 25, 12, 11m² , 1 Hall d’entrée, hall de nuit, 1 bureau pour indépendant, profession libérale ou parfait pour une famille nombreuse (4eme chambres). 1 Salle de bain et 1 salle d’eau, Buanderie et de nombreux placards intégrés. 2 grande caves +/- 70 m²
Garage deux voitures 36 m² , parking 2 à 4 voitures, longues allées.
Terrasse avec 2 bannes solaire rétractable et motorisées.
Les fenêtres sont à double vitrages et ont leurs volets, ceux des baies vitrées et des portes fenêtre sont électriques et commandées par domotique. Alarmes et cameras connectées. Adoucisseur d’eau. Récupération eau de pluie pour les WC et les machines à laver. 36 Panneaux photovoltaïques : autonomie énergétique optimisée. Prend en charge toute la consommation électrique. Grenier aménageable de plus de 70 m². Jardin sans vis-à-vis, robot pour la pelouse, (qui reste), 2 ou 3 haies à entretenir le reste a été parfaitement conçu pour peu d’entretiens. Proche de toutes commodités et d’accès autoroutier. Agences s'abstenir
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • Revenu cadastral: 2 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

70 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

36 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

5700 m²

Profondeur du terrain

100 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912003025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C.

1,1 km 6' 1,1 km 1' 24'' 706 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

741 m 2' 28'' 1,3 km 1' 49'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

741 m 2' 28'' 1,3 km 1' 49'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

1,4 km 7' 1,6 km 2' 10'' 739 m 13' 1,2 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

563 m 7'

TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU

563 m 7'

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

563 m 7'

Gares

Leman

1,8 km 10' 1,2 km 1' 31'' 798 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 20' 5,7 km 8' 4,4 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,2 km 34' 7,1 km 46' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Lidl Flémalle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 1'' 834 m 12' 1,2 km 16'

Ad Delhaize Flemalle

1,7 km 8' 1,9 km 2' 55'' 860 m 13' 1,3 km 16'

Aldi Flémalle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 864 m 13' 1,2 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,5 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

15,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville, TEC Liège - Verviers - 32 - Flémalle (Trixhes) - Jemeppe-Seraing-Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leman".Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 11 minutes.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Maastricht se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"J. C." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Flémalle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Flemalle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 4 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

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