Villa te koop - Flémalle-Haute VWD15311

Rue Damzelles 48 4400 Flémalle-Haute

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15311

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Damzelles 48 4400 Flémalle-Haute
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Flémalle-Haute?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze schitterende villa te koop in Flémalle-Haute combineert luxe, energie-efficiëntie en rust op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 5.700 m². Gelegen in een groene omgeving, biedt deze volledig gelijkvloerse woning een woonoppervlakte van 224 m² die garant staat voor comfort en modern woonplezier. De woning valt op door haar hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Het ruime salon, living en keuken van 70 m² is bijzonder licht door grote raampartijen en beschikt over een gezellige open haard, een pelletkachel en een geavanceerd warmtepompsysteem voor optimale temperatuurregeling. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met kwalitatieve apparatuur past perfect bij een hedendaagse levensstijl, en de drie slaapkamers (respectievelijk 25, 12 en 11 m²) bieden veel ruimte voor gezinsleden of gasten. Naast de hoofdbadkamer beschikt de woning over een extra douchekamer, een praktische wasruimte, ingebouwde kasten en een kantoor dat ook dienst kan doen als extra slaapkamer voor een zelfstandige of een grote familie. De grote kelders van circa 70 m² en een uitbreidbare zolder van meer dan 70 m² bieden voldoende opslagruimte, terwijl de garage voor twee auto’s (36 m²) en de lange oprit ruim plaats bieden voor meerdere voertuigen. Op het gebied van energie en automatisatie zet deze villa indrukwekkende prestaties neer. De woning is uitgerust met 36 zonnepanelen die volledig in staat zijn om het energieverbruik te dekken, inclusief een geavanceerd domoticasysteem dat onder andere elektrische rolluiken, alarmsystemen en beveiligingscamera’s bedient. De dubbele beglazing en elektrische rolluiken verhogen het comfort en de veiligheid, terwijl duurzame voorzieningen zoals regenwaterrecuperatie en een waterontharder bijdragen aan de milieuvriendelijkheid. De tuin, zonder inkijk, is een oase van rust en heeft een onderhoudsvriendelijke opzet met automatische grasmaaier en enkele hagen. Een terras met motorische zonneschermen biedt een ideale plek om te genieten van de buitenlucht bij mooi weer. Deze woning ligt dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en snelle toegang tot de autosnelweg, waardoor ze perfect is voor wie comfort, rust en bereikbaarheid zoekt. Deze unieke woning is beschikbaar bij akte en wordt aangeboden voor €570.000. Neem contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en de mogelijkheid om dit prachtige vastgoed te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

36 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

5700 m²

Diepte perceel

100 m

Breedte voorkant terrein

30 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250912003025

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. J. Du Service Sae La Ribambelle

1,1 km 6' 1,1 km 1' 24'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

763 m 2' 32'' 1,9 km 3' 763 m 9' 763 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

763 m 2' 32'' 1,9 km 3' 763 m 9' 763 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,4 km 6' 1,6 km 2' 14'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

563 m 7'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

563 m 7'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

1,2 km 15'

Treinstations

Leman

1,8 km 10' 1,2 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

5,6 km 20' 5,7 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,5 km 36' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Lidl Flémalle

1,3 km 6' 1,6 km 2' 0 m 0'' 1,2 km 16'

Delhaize Flemalle

1,6 km 10' 1,7 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,1 km 7' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

12,5 km 15'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,1 km 31'

Kastelen

Château De Jehay

15,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,7 km 13'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Flémalle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Flemalle (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 11 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Leman") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 101 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. J. Du Service Sae La Ribambelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 9 minuten kun je Seraing bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen