Villa à vendre - Ans VBE39807

Rue de la Ferme 40 4430 Ans

350 000 €

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VBE39807

  • 3 Chambre(s)
Rue de la Ferme 40 4430 Ans
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Description

Située à Ans, rue de la Ferme 40, cette agréable villa 4 façades de 3 chambres, d’une superficie habitable d’environ 120 m² (selon PEB), offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon/salle à manger d’environ 26 m², une spacieuse buanderie d’environ 15 m² ainsi qu’un garage d’environ 29 m². À l’étage : un hall de nuit, une salle de bains et trois chambres d’environ 13 m², 10 m² et 9 m². Implantée sur un terrain de 917 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, d’une agréable terrasse bien orientée ainsi que d’un abris de jardin. Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, volets électriques, chauffage électrique. Situation idéale dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une villa offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Revenu cadastral : 1085 euros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

977 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624027509

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39807 Réf. vendeur: AdId:297936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marta Tomiczek

418 m 1' 42'' 418 m 51'' 297 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

494 m 1' 38'' 494 m 1' 3'' 357 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

494 m 1' 38'' 494 m 1' 3'' 357 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

503 m 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

632 m 8'

Gares

Ans

1,1 km 4' 1,1 km 2' 18'' 819 m 49' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,2 km 8' 5,6 km 49'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

709 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,8 km 6' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Supermarchés

Shop &amp; Go Jean Jaurès

1 km 5' 1,6 km 2' 43'' 775 m 12' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 5' 1,5 km 2' 36'' 770 m 10' 1,1 km 13'

Colruyt Ans

1,5 km 6' 1,7 km 2' 58'' 960 m 10' 1,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Ferme, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Jean Jaurès" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Marta Tomiczek" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise", à 20 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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