Villa à vendre - Engis VBD13093 Option

Rue du Bois 11 4480 Engis

265 000 €

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VBD13093

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Christophe Grognard (IPI 517.787) vous propose cette maison récente offrant 3 à 5 chambres, lumineuse et modulable, idéalement située dans un quartier calme d’Engis. Cette habitation allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un WC séparé, une buanderie (ancien garage) ainsi qu’un grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Le 1er étage comprend un hall de nuit, un WC séparé, une salle de bain, une suite parentale et deux autres chambres actuellement aménagées en une grande chambre et un bureau. Le 2ème étage, composé d’un grenier spacieux et isolé (revêtement de sol à prévoir), offre la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 176 m², cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Huy, Liège et les autoroutes. Construction : 2020. Surface terrain : 176 m². CC gaz, poêle à pellets, climatisations. VMC double flux. PEB : B. RC: 937 € Prix : faire offre à partir de 265.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

176 m²

Surface constructible

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15172 kWh/an

Référence PEB

20210419521326

Date de validité PEB

19/04/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD13093 Réf. vendeur: 1400788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 8' 1,9 km 4' 544 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

215 m 43'' 215 m 25'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

215 m 43'' 215 m 25'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,5 km 22' 3,8 km 6' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

440 m 5'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

2,2 km 27'

Gares

Engis

1,7 km 9' 2,1 km 4' 790 m 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 32' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

3,1 km 5'

Supermarchés

Delhaize Engis

1,8 km 10' 2,3 km 4' 1 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,6 km 22' 3,8 km 6' 2,5 km 44' 3,6 km 44'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,1 km 18' 5,3 km 7' 3,2 km 45' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 19'

Musées

Préhistomuseum

4,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

14 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

7,3 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

16,7 km 17'

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 15 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 7 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 17 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Prayon Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes en voiture).

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