Villa à vendre - Wanze VBE49993

Rue Lucien Dupagne 25 A 4520 Wanze

àpd 359 500 €

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VBE49993

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Lucien Dupagne 25 A 4520 Wanze
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Description

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette très belle villa d'architecte, implantée sur un vaste terrain de 30a 88. L'habitation est une construction de 1998, totalisant 285 m² de surface bâtie. Elle offre un cadre de vie privilégié, en bout de voirie et avec un magnifique jardin, à l'abri des regards. Sa composition: Rez: Hall d'entrée, Grand séjour de 38 m² av insert bois, cuisine de 20 m² full équipée, wc av lave-main. Etage: Hall de nuit en mezzanine, trois belles chambres de 26, 13 et 12 m², sdb, wc séparé. Sous-sol: Entièrement cavé sur 95 m², dont un grand garage de 24 m². Ext: Agréable terrasse de 15 m², superbe jardin s'étendant largement sur deux côtés de la villa, permettant à la fois de profiter de sa quiétude, de sa vue panoramique sur la nature environnante, ou de s'isoler complètement. Il est de plus agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté parking, l'habitation dispose d'un carport de 2 voitures, en plus du garage. Chauffage central mazout, châssis pvc. PEB C. Situation géographique idéale, nichée dans un cocon de calme et de nature, tout en disposant de toutes les facilités à proximité. FO àpd 359.500€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 500 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

3088 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61211 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49993 Réf. vendeur: 7794062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

488 m 1' 38'' 484 m 58'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,3 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

744 m 9'

Gares

Statte

2,8 km 13' 2,7 km 4' 1,8 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Wanze

1,7 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Spar Wanze

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 11' 1,6 km 20'

Delhaize Wanze

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,8 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,4 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

28,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

7,5 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,7 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue Lucien Dupagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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