Villa à vendre - Amay VBD35127

Rue Alex Fouarge 1 C 4540 Amay

369 000 €

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VBD35127

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) vous propose cette sympathique maison des années 2000 alliant beaux espaces et intimité proche de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : *RDC: large hall d'entrée, séjour - cuisine ouverte - chambre toutes donnant accès à la grande terrasse intime, réserve (possibilité chambre), 2 wc séparés, sas sdb, salle de bains, vestiaires, garage avec espace buanderie. *ETAGE 1: 3 belles chambres, grand hall de nuit. *Ss-SOL : 3 espaces caves, 1 local chaufferie, vide-ventilé, espace stockage sous terrasse, jardin. TECHNIQUE : PEB C (n-20250604005942), ELECTRICITÉ CONFORME, Panneaux photovoltaïques, chauffage mazout et bois (entretien chaudière), châssis PVC DV, citerne eau de pluie... RC 803€ (possibilité frais 3%). PRIX : 369.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visites au Tel 043/720.720

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

646 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41233 kWh/an

Référence PEB

20250604005942

Date de validité PEB

04/06/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35127 Réf. vendeur: 1417293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Love

300 m 1' 5'' 300 m 40'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 1

1,4 km 5' 1,5 km 2' 3'' 832 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 1

1,4 km 5' 1,5 km 2' 3'' 832 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

2,7 km 12' 3,5 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

1,3 km 16'

Gares

Amay

2,2 km 8' 2,6 km 3' 931 m 25' 2 km 25'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 3' 19,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

14,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Amay

2,7 km 11' 3,2 km 4' 1,3 km 33' 2,7 km 33'

Lidl Amay

3,5 km 13' 4,1 km 5' 1,9 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Amay

3,8 km 14' 4,3 km 5' 2,1 km 46' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8 km 11'

Musées

Préhistomuseum

9,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

19,4 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,2 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

6,6 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

13,4 km 15'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Love" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 1", à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Amay" (4 minutes en voiture), "Lidl Amay" (5 minutes en voiture), "Aldi Amay" (5 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Amay") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") se trouve à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 9 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 15 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Villes proches

Verviers se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Maastricht se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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