Villa à vendre - Amay VBE26187
Faire offre à partir de 299 000 €
- 4 Chambre(s)
- 189 m²
- 1 Garage
- 6 Place(s) de parking
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Description
Située dans le charmant village d’Ombret, sur un axe stratégique reliant toutes les facilités, cette superbe villa 4 façades construite en 2004 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses performances énergétiques.
Implantée sur un terrain de 646 m², cette maison en ossature bois est particulièrement peu énergivore et parfaitement entretenue.
🏡 Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 189 m² (selon PEB)
Possibilité de vie de plain-pied
4 chambres, dont : 1 chambre au rez-de-chaussée (12 m²) avec salle de bains attenante
3 grandes chambres à l’étage (20, 21 et 22 m²)
Hall de nuit spacieux de 30 m² (idéal bureau ou coin TV)
Séjour hyper lumineux avec insert à bois
Cuisine fonctionnelle avec coin à déjeuner
🌞 Extérieurs & annexes :
Double terrasse exceptionnelle de 106 m²
Garage + emplacements de parking
Cave de 117 m², idéal pour le stockage
⚡ Équipements & techniques :
12 panneaux photovoltaïques
Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore
Châssis PVC double vitrage
🔥Cc mazout + Insert à bois
Fosse septique reliée aux égouts
💰 Revenu cadastral : 803 €
❤️ Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de luminosité et de confort énergétique, dans un environnement agréable et accessible.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
117 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
31 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
106 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
646 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
218 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41233 kWh/an
Date de validité PEB
04/06/2035
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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