Villa à vendre - Visé VBD02640

Rue de Tongres, 15 4600 Visé

1 850 000 €

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VBD02640

  • 6 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 6 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété (+/-249m² d’après PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone d’habitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage : une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB : F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale : 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C. : 3240€. Superficie totale : 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

59 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

8706 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703002789

Emission de CO2

120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02640 Réf. vendeur: W6960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

161 m 1' 10'' 161 m 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

161 m 1' 10'' 161 m 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

391 m 5'

Gares

Visé / Wezet

885 m 2' 57'' 885 m 1' 16'' 801 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 24,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

544 m 2' 52'' 565 m 1' 4'' 544 m 7' 544 m 7'

Trafic Haccourt

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 876 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Haccourt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 20'' 917 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,5 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège Saint-Hadelin" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Le Nid De Bout'Chou" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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