Villa à vendre - Visé VBD02640

Rue de Tongres, 15 4600 Visé

1 850 000 €

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VBD02640

  • 6 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 6 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété (+/-249m² d’après PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone d’habitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage : une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB : F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale : 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C. : 3240€. Superficie totale : 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

8706 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703002789

Emission de CO2

120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02640 Réf. vendeur: W6960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

161 m 1' 10'' 161 m 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

161 m 1' 10'' 161 m 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

391 m 5'

Gares

Visé / Wezet

885 m 2' 57'' 885 m 1' 16'' 801 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 24,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

544 m 2' 52'' 565 m 1' 4'' 544 m 7' 544 m 7'

Trafic Haccourt

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 876 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Haccourt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 20'' 917 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,5 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Hadelin" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Nid De Bout'Chou" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

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