Villa à vendre - Argenteau VBC37818 Option

Chaussée d'Argenteau 80B 4601 Argenteau

525 000 €

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VBC37818

  • 4 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

ERA Labelimmo vous présente cette villa 4 façades de 2007, construite avec des matériaux de qualité. Elle vous séduira à coup sûr avec ses volumes impressionnants, alliant technologie, qualité et design. Elle est parfaite pour une famille qui souhaite un cadre de vie confortable, avec la possibilité d'y exercer une profession libérale au rez-de-chaussée. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, des WC, un grand garage, un espace buanderie et un local technique/chaufferie. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage : un grand hall de nuit, un dressing, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Elle dispose également d'une magnifique piscine, d'une grande terrasse récente, de châssis en aluminium DV, d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la piscine, pouvant être couplée avec la chaudière au mazout. Il y a beaucoup d'autres atouts que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir lors de la visite. Venez vite découvrir ce bien coup de cœur ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 610 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

86 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2152 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32425 kWh/an

Référence PEB

20220320004389

Date de validité PEB

20/03/2032

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC37818 Réf. vendeur: 1344875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles De Richelle

1,5 km 8' 2,1 km 2' 11'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

1,5 km 8' 2,1 km 2' 8'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

1,5 km 8' 2,1 km 2' 8'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,4 km 21' 2,5 km 30'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

812 m 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

139 m 1' 40''

Gares

Visé / Wezet

2,5 km 17' 2,7 km 3' 2,4 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 26' 21,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,3 km 31' 8,8 km 27' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1,8 km 6' 1,6 km 1' 49'' 1 km 14' 1,6 km 20'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,6 km 6' 1,6 km 1' 50'' 1 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

13,1 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

7,8 km 9'

Activités

Maison De La Science

13,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,9 km 11'

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 110 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle", à 2 minutes en voiture."Les Lucioles De Richelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

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