Villa à vendre - Romsée VBC85456

Rue El'Heur 22 4624 Romsée

Faire offre à partir de 395 000 €

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VBC85456

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION-OPTION-OPTION - Très belle villa avec vue imprenable située à Romsée, rue El'Heur 22, cette maison bien entretenue est composée de deux logements séparés suivant permis d'urbanisme délivré par la Commune de Fléron en date du 10.08.2012, chacun avec son entrée privative. Elle offre de multiples possibilités pour les familles, indépendants ou investisseurs, dans un environnement paisible. - Logement 1 -116m² • Bureau avec accès privatif via le rez de jardin ou accès via le logement (monte-charge) + WC. • Spacieux séjour avec véranda donnant sur la terrasse en bois exotique et sur une vue panoramique. • Cuisine équipée • 3 chambres confortables. • Salle de douche : WC suspendu réglable et douche à l'italienne. • Accès et facilités PMR. - Logement 2 (Rez-de-jardin R-1) -86 m² • Living lumineux avec cuisine semi-équipée. • 1 chambre + bureau • 1 salle de douche • Terrasse couverte Caractéristiques générales : • 40 panneaux photovoltaïques (installation en 2010). • Chauffage central au gaz, avec deux chaudières séparées. • Toiture à 4 pans, châssis double vitrage. • Parking privé et allées en klinkers. . Electricité conforme • PEB B (22) n° 20240912027899 et PEB B (22A) n° 20240912028176 Surface totale : 1.043 m2 Au niveau de l'urbanisme, maison unifamiliale – R.C. 1.358.Le permis d'urbanisme octroyé pour la division de l'habitation prévoit la condition qu'en cas de vente, les logements ne peuvent pas être vendus séparément. Prix : Faire offre à partir de 395.000 €. Vente soumise à autorisation judiciaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1043 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240912027899

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85456 Réf. vendeur: AdId:276004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

432 m 1' 26'' 432 m 51'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

695 m 2' 19'' 749 m 1' 24'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

695 m 2' 19'' 749 m 1' 24'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,7 km 13' 2,3 km 4' 1 km 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

773 m 9'

Gares

Chaudfontaine

5 km 33' 5,2 km 7' 2,8 km 23' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 21' 21 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,2 km 25' 4,4 km 27' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Colruyt Fleron

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 15' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Fleron

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 16' 2,3 km 28'

Aldi Fléron

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,5 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,9 km 13'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fabienne Hocks" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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