Villa à vendre - Romsée VBC85456

Rue El'Heur 22 4624 Romsée

Faire offre à partir de 395 000 €

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VBC85456

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Agréable villa, actuellement divisée en deux logements (l'un au rez-de-chaussée et l'autre au niveau R-1 rez de jardin) suivant permis d'urbanisme délivré par la Commune de FLERON en date du 10.08.2012, sise à ROMSEE, rue El'Heur 22. Prix souhaité : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 395.000 €. Ce bien est composé comme suit : - zone commune au niveau R-1 : deux caves; - Logement 1 : Rez de jardin R-1 : bureau avec monte-charge vers le rez-de-chaussée, accès via l'extérieur, wc et lave-mains suspendu Rez de chaussée : hall d'entrée, séjour, monte-charge vers le bureau du R-1, une véranda ouverte sur le séjour, cuisine équipée avec coin repas, accès vers une terrasse sur pilotis avec sol bois exotique et garde-corps inox, SDD (wc suspendu, un meuble avec lavabo et douche à l'italienne ouverte), trois chambres. - Logement 2 : Rez de jardin R-1 : SDD (wc, un meuble avec lavabo et une cabine douche), salon, petite cuisine équipée, une chambre et coin rangement, une terrasse arrière couverte. Toiture à 4 pans en tuiles plates. Châssis DV en PVC blanc et en ALU. Zone de parking avant. Allée en klinkers. 40 panneaux photovoltaïques installés en 2010. Système d'ouverture automatique au niveau des différentes portes extérieures. Chauffage central au gaz (deux chaudières séparées). Compteur électrique commun et compteurs individuels eau et gaz. Installation électrique conforme . PEB B (22) n° 20240912027899 et PEB B (22A) n° 20240912028176. Superficie totale : 1.043 m² - RC : 1.358 €. Vue splendide. Vente soumise à autorisation judiciaire. Le permis d'urbanisme octroyé pour la division de l'habitation prévoit la condition qu'en cas de vente, les logements ne peuvent pas être vendus séparément. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1043 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240912027899

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85456 Réf. vendeur: AdId:276004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

432 m 1' 26'' 432 m 51'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

695 m 2' 19'' 749 m 1' 24'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

695 m 2' 19'' 749 m 1' 24'' 695 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,7 km 13' 2,3 km 4' 1 km 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

773 m 9'

Gares

Chaudfontaine

5 km 33' 5,2 km 7' 2,8 km 23' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 21' 21 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,2 km 25' 4,4 km 27' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Colruyt Fleron

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 15' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Fleron

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,7 km 16' 2,3 km 28'

Aldi Fléron

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,5 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,9 km 13'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Fabienne Hocks" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 21 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.À environ 62 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

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Documents

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