Villa à vendre - Grand-Rechain VBC60599

Le Haumont 27 4650 Grand-Rechain

425 000 €

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VBC60599

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette villa de caractère construite en 1975, implantée sur un vaste terrain de 1 613 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison sera occupée par l’actuelle propriétaire avec un bail à vie, limité à 15 années, avec une compensation financière de 1 200 €/mois. Composition du bien : Rez-de-chaussée : halll d’entrée accueillant, séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, cuisine équipée, grand garage, buanderie, débarras, vestiaire et toilette indépendante. A l'étage: hall mezzanine, 3 chambres spacieuses, 1 dressing et une salle de douche. Extérieurs: magnifique jardin, terrasse Techniques: châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques, feu ouvert, PEB classe E (369 kWh/m².an - 70 497 kWh/an). Ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec une occupation encadrée et une rente mensuelle garantie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1613 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70497 kWh/an

Référence PEB

20250321010106

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60599 Réf. vendeur: AdId:280586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

218 m 43'' 218 m 26'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 871 m 11' 952 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 871 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,5 km 17' 4,7 km 8' 3,2 km 28' 4,3 km 51'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

702 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

702 m 8'

Gares

Pepinster

5,7 km 28' 6,4 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 47' 33,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,4 km 22' 4 km 30' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

3,5 km 12' 3,7 km 4' 2,7 km 31' 3,3 km 40'

Colruyt Verviers

4,6 km 17' 4,8 km 8' 3,3 km 33' 4,6 km 55'

Lidl Dison

4,5 km 17' 5,5 km 7' 3,4 km 28' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

19,8 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,2 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

10,2 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (4 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (8 minutes en voiture), "Lidl Dison" (7 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "D. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. En 25 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 64 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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