Villa à vendre - Grand-Rechain VBC60599

Le Haumont 27 4650 Grand-Rechain

425 000 €

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VBC60599

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette villa de caractère construite en 1975, implantée sur un vaste terrain de 1 613 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison sera occupée par l’actuelle propriétaire avec un bail à vie, limité à 10 années, avec une compensation financière de 1 200 €/mois. Composition du bien : Rez-de-chaussée : halll d’entrée accueillant, séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, cuisine équipée, grand garage, buanderie, débarras, vestiaire et toilette indépendante. A l'étage: hall mezzanine, 3 chambres spacieuses, 1 dressing et une salle de douche. Extérieurs: magnifique jardin, terrasse Techniques: châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques, feu ouvert, PEB classe E (369 kWh/m².an - 70 497 kWh/an). Ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec une occupation encadrée et une rente mensuelle garantie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1613 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250321010106

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60599 Réf. vendeur: AdId:280586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

218 m 43'' 218 m 26'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 871 m 11' 952 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

952 m 3' 1,1 km 1' 33'' 871 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,5 km 17' 4,7 km 8' 3,2 km 28' 4,3 km 51'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

702 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

638 m 8'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

702 m 8'

Gares

Pepinster

5,7 km 28' 6,4 km 11' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 47' 33,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,4 km 22' 4 km 30' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

3,5 km 12' 3,7 km 4' 2,7 km 31' 3,3 km 40'

Colruyt Verviers

4,6 km 17' 4,8 km 8' 3,3 km 33' 4,6 km 55'

Lidl Dison

4,5 km 17' 5,5 km 7' 3,4 km 28' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

19,8 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,2 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

10,2 km 13'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 27 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Emocar Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (4 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (8 minutes en voiture), "Lidl Dison" (7 minutes en voiture).

Éducation

"D. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 8 minutes en voiture.

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