Villa à vendre - Battice VBC95515 Option

Rue du Hac 4 4651 Battice

635 000 €

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VBC95515

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située dans un quartier paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 4 chambres, son bureau, et un spacieux garage, cette maison offre tout le confort et l’espace dont vous rêvez. Le grand jardin ensoleillé invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. Alliant charme authentique et touches de modernité, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2238 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1596 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95515 Réf. vendeur: 6823076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 26'' 614 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 26'' 614 m 11' 921 m 11'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

490 m 1' 40'' 490 m 1' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

428 m 5'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

8,9 km 41' 11,5 km 10' 7,1 km 27' 8,7 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 40' 29,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

737 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 41' 7 km 26' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Intermarché Herve

754 m 3' 1,3 km 2' 26'' 754 m 9' 754 m 9'

Aldi Herve

870 m 2' 54'' 869 m 1' 20'' 542 m 7' 870 m 10'

Lidl Herve

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 860 m 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,1 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,8 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,5 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

13,2 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Bouts" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Providence II D.o.a." et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 21 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Herve" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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