Villa à vendre - Battice VBC95515 Option

Rue du Hac 4 4651 Battice

635 000 €

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VBC95515

  • 4 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située dans un quartier paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 4 chambres, son bureau, et un spacieux garage, cette maison offre tout le confort et l’espace dont vous rêvez. Le grand jardin ensoleillé invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. Alliant charme authentique et touches de modernité, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2238 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1596 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC95515 Réf. vendeur: 6823076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 26'' 614 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 26'' 614 m 11' 921 m 11'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

490 m 1' 40'' 490 m 1' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

428 m 5'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

8,9 km 41' 11,5 km 10' 7,1 km 27' 8,7 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 40' 29,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

737 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 41' 7 km 26' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Intermarché Herve

754 m 3' 1,3 km 2' 26'' 754 m 9' 754 m 9'

Aldi Herve

870 m 2' 54'' 869 m 1' 20'' 542 m 7' 870 m 10'

Lidl Herve

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 860 m 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,1 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,8 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,5 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

13,2 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Herve" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Site Source O Rama" se trouve à 21 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Petits Bouts", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Providence II D.o.a." et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 41 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 41 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 1 minute en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

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