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Villa à vendre, Charneux VBE49331

Rue Rossenfosse 494, 4654 Charneux
845 000 €
4 Chambre(s) 298 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 845 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 298 m²
Surface du séjour 50 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Surface totale du terrain 682 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an
Référence PEB 20260729004709
Emission de CO2 25
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49331 Réf. vendeur: W8174 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Rossenfosse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (8 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 238 - Charneux - Herve avec une station située à 10 minutes à pied, 139 - Visé - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

À seulement 14 minutes à vélo, "Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Royal Marie-Therese" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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