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Villa à vendre, Charneux VBE49331

Rue Rossenfosse 494 , 4654 Charneux
845 000 €
4 Chambre(s) 298 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 845 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 298 m²
Surface du séjour 50 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Surface totale du terrain 682 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an
Référence PEB 20260729004709
Emission de CO2 25
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49331 Réf. vendeur: W8174 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Rossenfosse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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