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Villa à vendre, Charneux VBE49331

Rue Rossenfosse 494, 4654 Charneux
845 000 €
4 Chambre(s) 298 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 845 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 298 m²
Surface du séjour 50 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Surface totale du terrain 682 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an
Référence PEB 20260729004709
Emission de CO2 25
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49331 Réf. vendeur: W8174 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Rossenfosse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 738 - Verviers - Aubel avec une station située à 3 minutes à pied, 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 139 - Visé - Welkenraedt avec une station située à 29 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

À seulement 14 minutes à vélo, "Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est accessible en 10 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "V. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 21 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture), "Okay Aubel" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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