Villa à vendre - Blégny VBD32153

Rue Julien Ghysen, 51 4670 Blégny

625 000 €

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VBD32153

  • 4 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa 4 façades (+/-258m² d’après PEB), 4 chambres avec garage et beau jardin arboré idéalement situé à deux pas du centre de Blegny et se composant comme suit : Sous-sol : garage (+/- 45m²) et 3 caves (+/- 5, 8 et 12m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 12m²) avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 44m²), cuisine récente hyper-équipée +/- 22m² (four, taque induction, hotte, frigo) et lumineuse véranda (+/- 26m²) avec vue sur le jardin. 1er étage : hall de nuit (+/- 15m²), 4 chambres (+/- 10, 11, 20 et 21m²), salle de bains (baignoire, douche, évier et WC) et un grenier. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un kiosque et d’abris de jardin. Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, citerne eau de pluie, cassette à bois. R.C.: 1.220€, superficie totale terrain : 3.090 m². PEB : C, E Spéc: 214 kWh/m².an, E totale: 55.354 kWh/an, n° 20250925005745. Informations et plans éventuels donnés à titre indicatif et non contractuels. Magnifique villa dans un cadre bucolique! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Surface du séjour

91 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

3090 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925005745

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32153 Réf. vendeur: W7198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Cel

981 m 3' 981 m 1' 57'' 657 m 12' 981 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

314 m 1' 19'' 314 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

314 m 1' 19'' 314 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,1 km 14' 4,6 km 6' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

891 m 11'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

438 m 5'

Gares

Herstal

10,4 km 47' 11,9 km 13' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 39' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,7 km 47' 7,1 km 38' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Lidl Barchon

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 27' 3,7 km 45'

Delhaize Barchon

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,5 km 25' 3,6 km 43'

Carrefour Market Barchon

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 22' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,9 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

15,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,8 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Notre-Dame" à 21 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "L. J. Du Service Sac Cel", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 47 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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