Villa te koop - Blégny VBD32153

Rue Julien Ghysen, 51 4670 Blégny

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32153

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Julien Ghysen, 51 4670 Blégny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa voor verkoop in Blégny biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen op een zuid-oost georiënteerd perceel van maar liefst 3.090 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 258 m², verdeeld over vier gevels, straalt dit eigendom een tijdloze elegantie uit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een grote living van circa 44 m², perfect voor families die op zoek zijn naar zowel gezinsruimte als privacy. Een moderne, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 22 m² met inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap maakt koken hier een plezier, terwijl de gezellige veranda van 26 m² met uitzicht op de tuin uitnodigt om te ontspannen of te entertainen. De ondergrondse garage van circa 45 m² biedt plaats aan twee voertuigen en extra opslagruimte, aangevuld met drie kelders die ideaal zijn voor opslag of hobby’s. De buitenruimte is werkelijk adembenemend en vormt een oase van groen en rust. Het grote, aangelegde tuin wordt gekenmerkt door prachtige bomen en beschikt over een terras van 56 m², perfect voor zomerse barbecues en gezellige bijeenkomsten. Een charmant kioskje en diverse tuinbergingen maken deze buitenruimte compleet. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen, een regenwaterreservoir en een gezellige houtkachel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Deze villa ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Blégny, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De ligging combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere faciliteiten. De EPC-score van C (214 kWh/m²/jaar) en de lage CO2-uitstoot maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk qua levensstijl maar ook qua energieprestatie. De vraagprijs bedraagt €625.000, zonder btw. Dit unieke aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een prachtige landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentie van deze schitterende villa in Blégny.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

258 m²

Oppervlakte van de woonruimte

91 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

56 m²

Totale grondoppervlakte

3090 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925005745

CO2-uitstoot

54

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32153 Ref. verkoper: W7198 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

981 m 3' 981 m 1' 57'' 657 m 12' 981 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

314 m 1' 19'' 314 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

314 m 1' 19'' 314 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,1 km 14' 4,6 km 6' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

891 m 11'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

438 m 5'

Treinstations

Herstal

10,4 km 47' 11,9 km 13' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Luchthavens

Liège Airport

22,5 km 1º 39' 23,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,7 km 47' 7,1 km 38' 8,6 km 1º 43'

Winkels

Lidl Barchon

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 27' 3,7 km 45'

Delhaize Barchon

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,5 km 25' 3,6 km 43'

Carrefour Market Barchon

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 22' 3,4 km 40'

Pretparken

Site Source O Rama

16,9 km 22'

Musea

Site Blegny-Mine

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

15,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,8 km 15'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

L. J. Du Service Sac Cel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Notre-Dame" vinden, 6 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Barchon (5 minuten rijden), Delhaize Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Op ongeveer 47 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand."Site Source O Rama" ligt op 22 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen