Villa à vendre - Barchon VBD41319

Rue Justin Sauvenier, 22 4671 Barchon

445 000 €

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VBD41319

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 4 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa (+/- 222m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin située à Barchon. Elle se compose comme suit : Rez-chaussée : hall d’entrée +/- 13m², spacieux garage +/- 35m², cave à vin +/-12m², 2 bureaux de +/- 15m² chacun (idéal pour profession libérale) avec une salle d’eau, toilette indépendante, cave +/- 17m² et local chaufferie. 1er étage : superbe et lumineux séjour +/- 43m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine +/- 17m² (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle), hall de nuit avec espace rangement, wc indépendant, 3 chambres (+/- 11, 11 et 19m²) dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et accès direct au jardin ainsi qu'une salle de douches (douche et lavabo). Cette propriété allie modernité et matériaux de qualité. Elle se situe à proximité de toutes les commodités (commerces, accès autoroutiers, transports en commun). Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage bois, toiture rénovée et isolée en 2019, 38 panneaux photovoltaïques, cassette à bois. PEB : C, E Spéc: 253kWh/m².an, E totale: 56.255kWh/an, n° 20250610016247. R.C. : 1.965€. Superficie totale : 1.097m². Superbe opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

1097 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610016247

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41319 Réf. vendeur: W7277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Barchou

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 751 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

408 m 1' 21'' 408 m 37'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

446 m 1' 29'' 446 m 43'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,6 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

835 m 1' 23''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

246 m 2' 57''

Gares

Herstal

8,3 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 33' 21,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,6 km 40' 5,5 km 38' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Barchon

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 984 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Barchon

1,3 km 5' 1,3 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Barchon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

13,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 12'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Barchon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Centre Scolaire Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Barchou" à 13 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 78 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

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