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Villa à vendre, Saive VBE63851

Rue des Châteaux 4, 4671 Saive

àpd 475 000 €

Anne-Catherine Wathelet Notaire

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4 Chambre(s) 307 m² 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Superbe villa avec 2 entrées indépendantes offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour l’exercice d’une activité professionnelle à domicile à Saive. Elle se compose de 2 parties communicantes, réparties comme suit: - Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, grand séjour en L, bureau avec entrée indépendante, véranda, cuisine, arrière-cuisine (possibilité buanderie), deux toilettes individuelles, second hall d'entrée, seconde cuisine et second séjour (offrant de multiples possibilités d’aménagements) ; - Au premier étage: quatre chambres spacieuses, deux salles de bains (baignoires, douche et toilettes) et rangements sous toiture. - Au sous-sol: plusieurs caves sous toute la superficie de la maison, une chaufferie, cave à vin ainsi qu’un grand double garage (deux portes motorisées). - À l’extérieur: grand jardin, terrasse et pièce de rangement accessible par l’extérieur. D’un point de vue technique : chauffage central au gaz de ville, installation électrique non conforme, châssis PVC et bois double et simple vitrage. Vous serez séduit par ses grands espaces, sa situation et la qualité des matériaux utilisés. PEB : catégorie E – 386 kWh/m².an – 118.447 kWh/an – 307 m² de surface de plancher chauffé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 2 027 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 307 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 27 m²

Surface du bureau 16 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 630 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 960 m²

Profondeur du terrain 39 m

Largeur du terrain à rue 24 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 386 kWh/m²/an

Référence PEB 20260805009659

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63851 Réf. vendeur: AdId:300286 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Poyons Crèches

323 m · 1' 4'' 323 m · 25'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Communale De Saive II Écoles maternelles

365 m · 1' 13'' 396 m · 39'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Communale De Saive II Écoles primaires

365 m · 1' 13'' 396 m · 39'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,3 km · 5' 2,8 km · 37' 3,5 km · 42'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,5 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,5 km · 7'

67 - Liège - Visé Bus

258 m · 3'

109 - Saive - Herve

258 m · 3'

107 - Housse - Melen -Herve

457 m · 5'

Herstal Gares

7,1 km · 30' 7,6 km · 11' 4,3 km · 52' 7,1 km · 1º 25'

Liège Airport Aéroports

18,1 km · 1º 10' 22,5 km · 16' 15,5 km · 1º 19'

Ionity Tignee Bornes de recharge

3,7 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,1 km · 16' 3,4 km · 20' 4,1 km · 50'

Magasins

Lidl Barchon Supermarchés

2,6 km · 10' 2,7 km · 3' 1,5 km · 28' 2,6 km · 31'

Delhaize Barchon

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,5 km · 26' 2,5 km · 30'

Carrefour Market Barchon

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,4 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

6,5 km · 9'

Maison De La Science Activités

9,6 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,7 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,4 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

58,7 km · 38' 43,2 km · 3º 29'

Sittard

51,3 km · 38' 44,7 km · 2º 53'

Kerkrade

65,8 km · 39' 40,9 km · 3º 20'

Verviers

20,6 km · 15' 18,1 km · 1º 11'

Seraing

31,8 km · 24' 18,1 km · 1º 13'

Liège

10,6 km · 12' 9,6 km · 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Châteaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 11 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Barchon" (3 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Poyons" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 67 - Liège - Visé, 109 - Saive - Herve avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 107 - Housse - Melen -Herve avec une station située à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Villa à vendre, Saive VBE63851

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