Villa à vendre, Saive VBD44684 Vendu

Rue de Saive, 17/A, 4671 Saive

670 000 €

3 Chambre(s) 236 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 34 m² Terrasse

Description

! OPTION ! OPTION ! Superbe villa contemporaine basse énergie à Saive (+/-236m² d’après PEB) réalisée avec des matériaux de qualité et selon les normes énergétiques actuelles. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités et vous permettra d’y déposer directement vos valises et de bénéficier de son aspect ultra moderne et unique. Elle se compose au Rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour de +/-71m² avec cuisine ouverte hyper-équipée (four, micro-ondes, four vapeur, taque induction, hotte intégrée à l'ilôt, lave-vaisselle), d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l’étage: magnifique suite parentale +/-35m² avec baignoire, douche italienne, double lavabo et dressing, un second dressing +/- 16m², un bureau +/- 14m², 2 chambres enfants (+/- 14 et 18m²) et une seconde salle de bains (douche italienne et lavabo). A l’extérieur: terrasse couverte de +/-34m², jardin plat et entretenu, allée latérale et parkings. Chauffage central gaz, pompe à chaleur réversible, 22 panneaux photovoltaïques, volets électriques, châssis aluminium triple vitrage. PEB: A, E spéc: 63kWh/m².an, E totale: 14.850 kWh/an, n°20231025012821. R.C.: 1.326€, superficie totale (terrain): 1.198m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique opportunité ! A ne pas manquer! wwww.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 670 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 236 m²

Surface du séjour 71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Surface totale du terrain 1198 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 63 kWh/m²/an

Référence PEB 20231025012821

Emission de CO2 7

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44684 Réf. vendeur: W7303 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

P. A. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

178 m · 35'' 178 m · 14'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire Écoles maternelles

833 m · 2' 46'' 833 m · 1' 14'' 669 m · 10' 833 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire Écoles primaires

833 m · 2' 46'' 833 m · 1' 14'' 669 m · 10' 833 m · 10'

Institut Notre-Dame De Jupille Écoles secondaires

3,5 km · 14' 3,7 km · 5' 2,6 km · 24' 3,5 km · 41'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,1 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km · 7'

67 - Liège - Visé Bus

948 m · 11'

68 - Liège - Soumagne

948 m · 11'

109 - Saive - Herve

1,4 km · 16'

Herstal Gares

6 km · 27' 7,7 km · 11' 3,4 km · 52' 6 km · 1º 12'

Liège Airport Aéroports

17,1 km · 1º 7' 23,6 km · 17' 14,4 km · 1º 19'

Ionity Tignee Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

3,1 km · 13' 2,3 km · 20' 3,1 km · 38'

Magasins

Spar Queue-Du-Bois Supermarchés

2 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 23' 2 km · 24'

Aldi Wandre

3,1 km · 13' 4,4 km · 7' 1,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Carrefour Market Barchon

3,4 km · 12' 3,4 km · 4' 2,3 km · 23' 3,4 km · 41'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,5 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

7,6 km · 11'

Maison De La Science Activités

8 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

59,8 km · 39' 44,3 km · 3º 33'

Sittard

52,4 km · 39' 45,4 km · 2º 52'

Kerkrade

66,9 km · 40' 42 km · 3º 23'

Verviers

21,7 km · 17' 19 km · 1º 12'

Seraing

18,8 km · 23' 17,2 km · 1º 10'

Liège

9 km · 12' 8,7 km · 34'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Saive offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 68 - Liège - Soumagne, 67 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 109 - Saive - Herve avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Queue-Du-Bois" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wandre" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P. A. Du Service Sae La Ribambelle" est à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame De Jupille" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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