Villa à vendre - Oupeye VBC83941 Option

Rue d'Heure-le-Romain 26 4680 Oupeye

350 000 €

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VBC83941

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette villa nichée dans un écrin de verdure au centre d'Oupeye et de ses commodités. Cette élégante maison de style Belle Époque séduit par son charme intemporel et sa façade pleine de caractère. Offrant de beaux volumes et un magnifique potentiel d’aménagement, ce bien est idéal pour les grandes familles. Entourée de verdure, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, elle allie le calme et le côté pratique du quotidien ! Sous-sol : deux caves dont une chaufferie, grand garage de +/- 43 m². Rez-de-chaussée : hall d'accueil, coin vestiaire, toilette indépendante, superbe living style cathédrale de +/- 31 m² avec escalier et hall de nuit en mezzanine, salle à manger de +/- 32 m², grande pièce cuisine de +/- 24 m², buanderie, terrasse et jardin. Etage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 11, 11, 22 et 22 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche, bidet et toilette). Divers : simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, superficie totale : 853 m², superficie habitable : +/- 212 m², R.C. : 1.586 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250606009015, PEB : G, E spec : 733 kWh/m².an, E totale : 141887 kWh/an. BELLES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 586 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

212 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

743 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

853 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

773 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

141887 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83941 Réf. vendeur: 6816869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Haut Comme 3 Pommes

664 m 2' 12'' 664 m 1' 21'' 581 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

401 m 1' 21'' 401 m 33'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-André

462 m 1' 32'' 462 m 37'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

5,4 km 21' 6 km 7' 4,2 km 28' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

297 m 4'

Gares

Milmort

4,4 km 16' 5,9 km 8' 3,7 km 32' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 12' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

7,6 km 38' 6,5 km 41' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

709 m 2' 36'' 709 m 1' 1'' 504 m 8' 704 m 8'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,4 km 13' 3,7 km 5' 2,2 km 23' 2,4 km 29'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,6 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

11,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

13,8 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

13,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,6 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oupeye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Herstal" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Saint-André" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Haut Comme 3 Pommes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-André" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

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Documents

PLAN OUPEYE .pdf

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