Villa à vendre - Oupeye VBD18703

Rue du Roi Albert 343 4680 Oupeye

575 000 €

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VBD18703

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Située sur une magnifique parcelle arborée de 1.850 m², à l’abri des regards et à proximité immédiate des commodités, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante villa. Vous y découvrirez de généreux et lumineux espaces de vie, ainsi que trois garages totalisant 88 m², idéals pour une activité professionnelle, du stockage ou tout autre usage. Profitez pleinement de son agréable jardin, parfaitement orienté sud-est, offrant calme et ensoleillement tout au long de la journée. Sous-sol : caves de rangement de +/- 41 m², trois garages pour un total de +/- 88 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux toilettes indépendantes, vaste et lumineux living de +/- 48 m² avec un feu ouvert, cuisine équipée, buanderie, hall de nuit, trois chambres de +/- 8 , 13 et 20 m², dont deux disposent de leur propre salle de bains attenante, jardin arboré orienté sud-est, belle terrasse. Divers : superficie totale : 1.852 m², superficie utile (avec les garages et caves) : +/- 282 m², double vitrage en bois et en PVC, chauffage électrique, 39 panneaux photovoltaïques, R.C. : 1.834 €, système d'alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20250712006144, PEB : G, E spec : 742 kWh/m².an, E totale : 141026 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 834 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

280 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1699 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1852 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

742 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

141026 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18703 Réf. vendeur: 7091119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Otte

1,3 km 4' 1,3 km 1' 34'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale José Bodson

1 km 5' 1,1 km 1' 20'' 748 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-André

725 m 2' 25'' 725 m 51'' 613 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4,8 km 16' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

510 m 6'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

826 m 10'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,6 km 20'

Gares

Visé / Wezet

4,4 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 14' 19,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

8,2 km 40' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

1,3 km 5' 1,3 km 1' 35'' 790 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,1 km 12' 3 km 4' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,1 km 12' 2,9 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 13'

Activités

Maison De La Science

14,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Saint-André" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Vanessa Otte", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" à 13 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oupeye" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à vélo.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

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Documents

RoiAlbert343-Complet.pdf

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