Villa à vendre, Hergenrath RWC43890

Marienheide ´15a, 4728 Hergenrath

620 000 €

6 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

À Hergenrath, cette villa est proposée à la vente au prix de 620 000 €. Construite en 2005, elle est présentée en excellent état et offre une surface habitable de 189 m², pour une superficie totale de 245 m². Le bien immobilier comprend six chambres, trois salles de bains et une pièce de séjour de 48 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe une superficie de 15 m². La disponibilité est prévue à l’acte. La villa dispose également d’un garage intérieur, d’un espace de rangement pour les vélos et d’une borne de recharge électrique. À l’extérieur, le jardin de 1 030 m² et la terrasse de 60 m² sont tous deux orientés au sud-ouest. Le bien compte quatre façades et trois emplacements de parking extérieurs. Le chauffage fonctionne au mazout ; le logement est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Il est indiqué comme logement basse énergie, avec une consommation énergétique primaire spécifique de 90 kWh/m²/an. Une cheminée ainsi qu’un équipement de sauna, hammam ou jacuzzi sont également mentionnés. Située à Hergenrath, cette villa réunit les caractéristiques et équipements précisés dans l’annonce, avec six chambres, trois salles de bains et des espaces extérieurs. Le prix de vente est de 620 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 620 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 189 m²

Surface totale 245 m²

Surface du séjour 48 m²

Local vélo Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 48 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Air conditionné Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1030 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an

Référence PEB Thank you for your trust

Date de validité PEB 22/08/2026

Emission de CO2 27

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43890 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

4,9 km · 25' 5,7 km · 9' 3,9 km · 55' 4,9 km · 59'

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet Écoles maternelles

4,8 km · 24' 5,7 km · 7' 3,7 km · 45' 4,8 km · 57'

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet Écoles primaires

4,8 km · 24' 5,7 km · 7' 3,7 km · 45' 4,8 km · 57'

College Notre-Dame Écoles secondaires

5,3 km · 26' 6,1 km · 9' 4,3 km · 1º 5,3 km · 1º 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,8 km · 7'

728 - Hauset - Kelmis Bus

258 m · 3'

396 - Eupen - Vaals

1,3 km · 15'

717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis

2,5 km · 30'

Hergenrath Gares

787 m · 2' 42'' 905 m · 1' 27'' 787 m · 9' 787 m · 9'

Kirchstrasse Bornes de recharge

3,7 km · 5'

Magasins

Colruyt La Calamine Supermarchés

2,5 km · 17' 3,2 km · 5' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Carrefour Market La Calamine

2,8 km · 19' 3,8 km · 6' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Aldi La Calamine

3,1 km · 11' 3,7 km · 5' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Musée Vieille Montagne Musées

4,2 km · 6'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

33,4 km · 23'

Domaine De Wégimont Châteaux

37 km · 28'

Golfclub Mergelhof Golfs

11,8 km · 16'

Villes proches

Alsdorf

34,1 km · 24' 21,3 km · 1º 22'

Herzogenrath

32,5 km · 26' 19,6 km · 1º 28'

Sittard

48,4 km · 43' 38,9 km · 2º 40'

Kerkrade

25,9 km · 25' 19,3 km · 1º 15'

Stolberg

22,1 km · 21' 17,5 km · 1º 15'

Aix-la-Chapelle

9,5 km · 13' 8,2 km · 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de Marienheide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À 23 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 24 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 15 minutes à pied, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (5 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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