Transports
Habiter à proximité de Hasenvenn, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Villa à vendre, Manderfeld VBE62490
Hasenvenn 96, 4760 Manderfeld
875 000 €
4 Chambre(s)
565 m²
1 Garage
6 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
Description
Dans un cadre particulièrement privilégié à Hasenvenn, au cœur de l'Eifel belge, cette propriété développe une superficie totale d'environ 565 m². Une partie de l'habitation est actuellement exploitée en chambres d'hôtes (B&B), tandis que l'ensemble offre de nombreuses possibilités pour une occupation privée, le développement d'une activité touristique, ou une combinaison des deux. Au cours des dernières années, la maison a fait l'objet d'importants travaux d'achèvement et d'aménagement et associe aujourd'hui des volumes impressionnants à une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les grandes baies vitrées, les structures en bois apparentes et les vastes pièces de vie lui confèrent un caractère singulier. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, de plusieurs terrasses et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Installation photovoltaïque composée de 36 panneaux. Vente de gré à gré de l’immeuble et du mobilier, conjointement à la cession des actions de la société d’exploitation. Surf. parc. : 6.061 m². PEB "A" n° 20260831114146 - Plus d'infos sur www.blim.be
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
875 000 €
Revenu cadastral
324 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
565 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
100 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
96 m²
Surface totale du terrain
6061 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
52 kWh/m²/an
Référence PEB
20260831114146
Date de validité PEB
31/08/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Transports
746 - Büllingen - Manderfeld
Bus
401 - Vielsalm - Losheimergraben
402 - St-Vith - Hepscheid
Ferienhof A&b
Bornes de recharge
Magasins
Delhaize Losheim
Supermarchés
Tourisme
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Bornheim
Kerkrade
Verviers
Euskirchen
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Euskirchen en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 17 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 27 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 401 - Vielsalm - Losheimergraben avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 402 - St-Vith - Hepscheid avec une station située à 16 minutes à pied.
Magasins
Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Delhaize Losheim" (5 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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