Villa à vendre - Manderfeld VBE62490

Hasenvenn 96 4760 Manderfeld

875 000 €

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VBE62490

  • 4 Chambre(s)
  • 565 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Dans un cadre particulièrement privilégié à Hasenvenn, au cœur de l'Eifel belge, cette propriété développe une superficie totale d'environ 565 m². Une partie de l'habitation est actuellement exploitée en chambres d'hôtes (B&B), tandis que l'ensemble offre de nombreuses possibilités pour une occupation privée, le développement d'une activité touristique, ou une combinaison des deux. Au cours des dernières années, la maison a fait l'objet d'importants travaux d'achèvement et d'aménagement et associe aujourd'hui des volumes impressionnants à une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les grandes baies vitrées, les structures en bois apparentes et les vastes pièces de vie lui confèrent un caractère singulier. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, de plusieurs terrasses et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Installation photovoltaïque composée de 36 panneaux. Surf. parc. : 6.061 m². PEB "A" n° 20260831114146 - Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

565 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

96 m²

Surface totale du terrain

6061 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

52 kWh/m²/an

Référence PEB

20260831114146

Date de validité PEB

31/08/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62490 Réf. vendeur: 8368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

1,4 km 16'

Bornes de recharge

Ferienhof A&b

10,5 km 10'

Supermarchés

Delhaize Losheim

4,9 km 20' 5,2 km 5' 4,1 km 59' 4,9 km 59'

Activités

Site Robertville Les Bains

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Reinhardstein

29,5 km 29'

Golfs

The Green House Golf

19,2 km 17'

Magasins

Vivre près de Hasenvenn offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Delhaize Losheim" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 27 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Euskirchen en 44 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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