Villa à vendre - Ensival VBD06437

Rue Victor Close, 58 4800 Ensival

665 000 €

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VBD06437

  • 4 Chambre(s)
  • 467 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier prisé, sur les hauteurs de Verviers, cette villa (+/- 467m² d’après PEB) 4 chambres avec jardin arboré, étang, terrasses et piscine est une réelle opportunité sur la région. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 13m² avec rangement, 2 spacieux séjours de +/- 40 et 58m², cuisine équipée +/- 16m² (frigo, four, taque, hotte, lave-vaisselle, friteuse), salle à manger +/- 20m², bureau +/- 16m² avec salle d’attente et entrée indépendante, garage +/- 32m² et wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 11, 15, 20 et 23m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc), salle de douches (lavabo, douche et wc) ainsi qu’un espace +/- 60m² idéal pour des bureaux ou des chambres supplémentaires. Le bien comporte également 2 caves +/- 16 et 30m², 1 local chaufferie et des vides ventilés. A l’extérieur : allée pavée, terrasse en bois, étangs, piscine et pool house vous permettront de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Chauffage central mazout (chaudière Viessmann de 2005), châssis PVC double vitrage, électricité non conforme. PEB : D, E Spéc: 295kWh/m².an, E totale : 137.624kWh/an, n° 20250626021510. R.C. : 1.993€. Superficie totale : 3.190m². Superbe opportunité à saisir ! Prix de présentation au public : 665.000 € (hors droits d’enregistrement, frais et honoraires notariaux). Le vendeur (propriétaire) retiendra la meilleure offre reçue. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

467 m²

Surface du séjour

98 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626021510

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06437 Réf. vendeur: W6957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 12' 2,1 km 2' 15'' 974 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

1,6 km 12' 2,2 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

1,9 km 6' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,8 km 14' 3,8 km 5' 2,9 km 37' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

533 m 6'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

533 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,7 km 19' 6,6 km 6' 3,9 km 34' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,5 km 18' 3,9 km 35' 4,4 km 53'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,5 km 24' 2,8 km 33'

Delhaize Heusy

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,9 km 27' 3,1 km 37'

Colruyt Heusy

4,1 km 21' 4,3 km 6' 3 km 38' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,1 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg" à 18 minutes à pied."B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 53 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

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