Villa à vendre - Ensival VBD06437

Rue Victor Close, 58 4800 Ensival

665 000 €

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VBD06437

  • 4 Chambre(s)
  • 467 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier prisé, sur les hauteurs de Verviers, cette villa (+/- 467m² d’après PEB) 4 chambres avec jardin arboré, étang, terrasses et piscine est une réelle opportunité sur la région. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 13m² avec rangement, 2 spacieux séjours de +/- 40 et 58m², cuisine équipée +/- 16m² (frigo, four, taque, hotte, lave-vaisselle, friteuse), salle à manger +/- 20m², bureau +/- 16m² avec salle d’attente et entrée indépendante, garage +/- 32m² et wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 11, 15, 20 et 23m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc), salle de douches (lavabo, douche et wc) ainsi qu’un espace +/- 60m² idéal pour des bureaux ou des chambres supplémentaires. Le bien comporte également 2 caves +/- 16 et 30m², 1 local chaufferie et des vides ventilés. A l’extérieur : allée pavée, terrasse en bois, étangs, piscine et pool house vous permettront de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Chauffage central mazout (chaudière Viessmann de 2005), châssis PVC double vitrage, électricité non conforme. PEB : D, E Spéc: 295kWh/m².an, E totale : 137.624kWh/an, n° 20250626021510. R.C. : 1.993€. Superficie totale : 3.190m². Superbe opportunité à saisir ! Prix de présentation au public : 665.000 € (hors droits d’enregistrement, frais et honoraires notariaux). Le vendeur (propriétaire) retiendra la meilleure offre reçue. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

467 m²

Surface du séjour

98 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626021510

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06437 Réf. vendeur: W6957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 12' 2,1 km 2' 15'' 974 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg

1,6 km 12' 2,2 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

1,9 km 6' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,8 km 14' 3,8 km 5' 2,9 km 37' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

533 m 6'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

533 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,4 km 17'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,7 km 19' 6,6 km 6' 3,9 km 34' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,5 km 18' 3,9 km 35' 4,4 km 53'

Supermarchés

Intermarché Heusy

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,5 km 24' 2,8 km 33'

Delhaize Heusy

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,9 km 27' 3,1 km 37'

Colruyt Heusy

4,1 km 21' 4,3 km 6' 3 km 38' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,1 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. En 14 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (3 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à pied.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Limbourg", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 5 minutes en voiture.

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