Villa à vendre - Lambermont VBD30654 Vendu

Avenue des Villas 5 4800 Lambermont

259 500 €

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VBD30654

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans un quartier résidentiel très agréable et idéalement situé à proximité de toutes les commodités, spacieuse villa à rénover type "4 chambres à coucher + garage" sur et avec belle parcelle de 415 m². Outre une situation très pratique et un gros oeuvre traditionnel entièrement sur caves/garage, l'immeuble vous offre également de beaux volumes modulables ainsi qu'une installation de chauffage central ... Avis aux bricoleurs ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 500 €
  • Revenu cadastral: 1 512 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

275 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

415 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Référence PEB

20250914011756

Date de validité PEB

14/09/2035

Emission de CO2

143

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30654 Réf. vendeur: 7299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

682 m 7' 1,4 km 1' 56'' 682 m 8' 682 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

881 m 8' 1,2 km 1' 37'' 600 m 11' 881 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

881 m 8' 1,2 km 1' 37'' 600 m 11' 881 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 718 m 14' 1,3 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

450 m 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 13'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2 km 8' 2,9 km 3' 1,1 km 17' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2 km 11' 1 km 18' 1,8 km 22'

Supermarchés

Colruyt Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 505 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Verviers

1,4 km 7' 1,6 km 2' 11'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,5 km 7' 1,8 km 2' 41'' 720 m 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 19''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 38''

Châteaux

Château De Franchimont

10,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 7'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue des Villas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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