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VBD30654-0 23

Villa à vendre, Lambermont VBD30654 Vendu

Avenue des Villas 5, 4800 Lambermont
259 500 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 500 €
Revenu cadastral 1 512 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 275 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 415 m²
Surface constructible 96 m²
Profondeur du terrain 28 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 575 kWh/m²/an
Référence PEB 20250914011756
Date de validité PEB 14/09/2035
Emission de CO2 143
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30654 Réf. vendeur: 7299 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Villas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 13 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Verviers en environ 11 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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