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VBD30654-0 23

Villa à vendre, Lambermont VBD30654 Vendu

Avenue des Villas 5, 4800 Lambermont
259 500 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 500 €
Revenu cadastral 1 512 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 275 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 415 m²
Surface constructible 96 m²
Profondeur du terrain 28 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 575 kWh/m²/an
Référence PEB 20250914011756
Date de validité PEB 14/09/2035
Emission de CO2 143
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30654 Réf. vendeur: 7299 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Villas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 707 - Verviers - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 69 - Liège - Verviers avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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