Villa te koop, Lambermont VBD30654 Verkocht

Avenue des Villas 5, 4800 Lambermont

259 500 €

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze ruime villa te koop in Lambermont, gelegen aan de Avenue des Villas 5. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Met een vraagprijs van €259.500 wordt deze woning aangeboden zonder btw, en is ze geschikt voor diegenen die graag hun eigen stempel willen drukken op een eigendom dat klaar is voor een nieuwe inrichting. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden. Gebouwd in 1960, biedt de villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar uitgebreide mogelijkheden voor verbetering, maar ook door haar gunstige ligging op een perceel van 415 m². De grote tuin van 275 m² en het terras van 15 m² bieden tal van mogelijkheden voor buitenleven, ontspanning of tuinprojecten. Het perceel omvat bovendien een garage en één extra parkeerplaats, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Binnen vindt u een traditionele bouwstijl met grote, modulabele volumes en een centrale verwarming op mazout, wat nog verder aanpasbaar is aan de wensen van de koper. De woning beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsgebruik. Het energielabel geeft een primair energieverbruik aan van 575 kWh/m² per jaar, met een EPC-referentie tot september 2035, waardoor de woning nog enige tijd geen bijzondere energiebesparingen vereist. Lambermont ligt in een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze villa geschikt voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een aangename buurt. Deze eigendom is een uitstekende kans voor handelaars of projectontwikkelaars die klaar zijn om deze woning te moderniseren en te personaliseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 500 €

Kadastraal inkomen 1 512 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 275 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 415 m²

Bebouwbare oppervlakte 96 m²

Diepte perceel 28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 575 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250914011756

Geldigheidsdatum EPC 14/09/2035

CO2-uitstoot 143

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30654 Ref. verkoper: 7299 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

682 m · 7' 1,4 km · 1' 56'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Ecole Communale De Lambermont Kleuterscholen

881 m · 8' 1,2 km · 1' 37'' 600 m · 11' 881 m · 11'

Ecole Communale De Lambermont Basisscholen

881 m · 8' 1,2 km · 1' 37'' 600 m · 11' 881 m · 11'

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 55'' 718 m · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

450 m · 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,1 km · 5'

707 - Verviers - Pepinster Bus

60 m · 43''

69 - Liège - Verviers

1,3 km · 15'

701 - Renoupré - Pepinster

1 km · 13'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

2 km · 8' 2,9 km · 3' 1,1 km · 20' 1,9 km · 23'

Renault Garage Emocar Sa Laadstations

2,1 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

2 km · 11' 1 km · 21' 1,8 km · 22'

Winkelen

Colruyt Verviers Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 505 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Verviers

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 11'' 666 m · 13' 1,1 km · 13'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 41'' 720 m · 16' 1,4 km · 17'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

14,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,5 km · 2' 19''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,6 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,2 km · 1' 38''

Château De Franchimont Kastelen

10,4 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

4,6 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54 km · 32' 42,5 km · 2º 34'

Herzogenrath

52,3 km · 33' 40,3 km · 2º 38'

Kerkrade

59,4 km · 34' 39,7 km · 2º 37'

Verviers

2,7 km · 4' 2,5 km · 11'

Seraing

47,1 km · 31' 29 km · 1º 54'

Luik

31,2 km · 21' 22,2 km · 1º 26'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue des Villas biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 707 - Verviers - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 701 - Renoupré - Pepinster met een halte op 13 minuten loopafstand, 69 - Liège - Verviers met een station gelegen op 15 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op slechts 8 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Villa te koop, Lambermont VBD30654 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Lambermont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Villa te koop, Lambermont VBD30654 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lambermont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Lambermont?