Villa te koop - Lambermont VBD30654 In optie

Avenue des Villas 5 4800 Lambermont

259 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30654

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue des Villas 5 4800 Lambermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Lambermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime villa te koop in Lambermont, gelegen aan de Avenue des Villas 5. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Met een vraagprijs van €259.500 wordt deze woning aangeboden zonder btw, en is ze geschikt voor diegenen die graag hun eigen stempel willen drukken op een eigendom dat klaar is voor een nieuwe inrichting. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden. Gebouwd in 1960, biedt de villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar uitgebreide mogelijkheden voor verbetering, maar ook door haar gunstige ligging op een perceel van 415 m². De grote tuin van 275 m² en het terras van 15 m² bieden tal van mogelijkheden voor buitenleven, ontspanning of tuinprojecten. Het perceel omvat bovendien een garage en één extra parkeerplaats, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Binnen vindt u een traditionele bouwstijl met grote, modulabele volumes en een centrale verwarming op mazout, wat nog verder aanpasbaar is aan de wensen van de koper. De woning beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsgebruik. Het energielabel geeft een primair energieverbruik aan van 575 kWh/m² per jaar, met een EPC-referentie tot september 2035, waardoor de woning nog enige tijd geen bijzondere energiebesparingen vereist. Lambermont ligt in een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze villa geschikt voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een aangename buurt. Deze eigendom is een uitstekende kans voor handelaars of projectontwikkelaars die klaar zijn om deze woning te moderniseren en te personaliseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 512 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

275 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

415 m²

Bebouwbare oppervlakte

96 m²

Diepte perceel

28 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

575 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250914011756

Geldigheidsdatum EPC

14/09/2035

CO2-uitstoot

143

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30654 Ref. verkoper: 7299 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

682 m 7' 1,4 km 1' 56'' 682 m 8' 682 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

881 m 8' 1,2 km 1' 37'' 600 m 11' 881 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

881 m 8' 1,2 km 1' 37'' 600 m 11' 881 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 718 m 14' 1,3 km 15'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

450 m 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 13'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2 km 8' 2,9 km 3' 1,1 km 17' 1,9 km 23'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,9 km 9' 1,1 km 16' 1,8 km 22'

Winkels

Colruyt Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 505 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Verviers

1,4 km 7' 1,6 km 2' 11'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,5 km 7' 1,8 km 2' 41'' 720 m 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 19''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 38''

Kastelen

Château De Franchimont

10,4 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 7'

Onderwijs

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Lambermont", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", in minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 11 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 14 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Emocar Sa") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen