Maison à vendre à rénover - Lambermont

Découvrez cette charmante opportunité d'acquérir un bungalow à Petit-Rechain, situé au 44, Rue de Grand-Rechain, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans la région de Verviers. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété présente un potentiel intéressant, notamment en raison de son état actuel de rénovation nécessaire. Ce bien immobilier a été évalué comme étant à rénover, ce qui laisse la possibilité d’adapter l’espace selon vos préférences tout en conservant le caractère unique de cette habitation. Ce bungalow dispose d’une superficie habitable de 78 m², répartie intelligemment en deux chambres confortables de 12 m² et 9 m², ainsi qu’un vaste espace de vie de 23 m². La cuisine, partiellement équipée et d’une surface de 10 m², offre une belle opportunité pour aménager un espace moderne. La salle de bain de 6 m² est bien dimensionnée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la présence d’un sous-sol et d’un garage spacieux de 27 m² avec portail motorisé ajoute à la praticité du logement. La propriété est dotée d’une toiture en bon état, double vitrage, et fonctionne au mazout, avec un certificat de performance énergétique valide jusqu’en mars 2036. La parcelle de 632 m² comprend une magnifique terrasse orientée au nord-ouest et un jardin de 220 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur selon vos envies. Située dans un environnement calme avec un faible risque d'inondation, cette maison bénéficie d’une orientation en façade sud-est et d’un extérieur agréable. La proximité des espaces verts, combinée à la taille généreuse du terrain, en fait une option idéale pour les familles ou ceux cherchant à allier tranquillité et potentiel de personnalisation. Le secteur n’est pas soumis à des restrictions majeures, ce qui assure une liberté totale pour envisager des travaux ou des aménagements futurs. Pour toute personne souhaitant investir ou acquérir une maison avec un fort potentiel de rénovation dans la région de Verviers, cette propriété représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6) 1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11) 2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8) 3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6) 4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6) Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus Sous-sol : Cave (20) Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel. L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable. Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en Bois PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291 PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101 PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922 PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384 Électricité : En attente de réception Revenu Cadastral : 1410€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

La maison principale se compose comme suit: Rez: hall, salon, salle à manger, wc, cuisine 1er étage: 3 grandes chambres à coucher, buanderie 2ème étage: grand espace de 85m² aménageable Grenier: aménageable Caves, terrasse, jardin Entrepôt + salle polyvalente En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette habitation avec terrasse et jardin. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse et jardin. Caractéristiques Technique : - Châssis en bois double vitrage, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au gaz, - Deux compteurs électricité, - Deux compteurs de gaz, - Un compteur d'eau. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! : RC : 733 €. PEB : C et E. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, four, taque au gaz, hotte, lave-vaiselle) (14m²) - Séjour parquet au sol (13m²) - Salle de douche vynil au sol (6m²) - Accès à l'extérieur - Annexe en construction (13m²) 1er étage : - Séjour (30m²) - Cuisine (21m²) - Accès à la terrasse (32m²) et jardin 2eme étage : - Chambre vynil au sol (11m²) - Chambre vynil au sol (13m²) - Salle de bain vynil au sol (12m²) 3ème étage : - Chambre à coucher semi mansardé (14m²) - Chambre à coucher semi mansardé (21m²) Commodités: - Châssis en bois double vitrage, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au gaz, - Deux compteurs électricité, - Deux compteurs gaz, - Un compteur d'eau, - Terrrasse (32m²) - Jardin - PEB : C et E - RC 733 € Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement ! Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! En savoir plus ?

Maison unifamiliale, 2 chambres avec terrasse et grand jardin, en vente en rente viagère avec réserve de jouissance du vendeur. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse ; - 1er étage : deux chambres et une salle de douche avec toilette ; - Sous-sol : cave sous toute la superficie de la maison avec espace buanderie et toilette individuelle. Côté technique : Châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville, volets électrique avant, pompe à chaleur et climatisation. Bouquet de 40.000€ et rentes mensuelles de 480,60€ - tant que le bien est occupé par le vendeur et 912,60€ si le bien est libre d’occupation (montants calculés ce jour, pourraient être revus lors de la libération des lieux). Pour les modalités de la vente en rente viagère, merci de contacter l'Etude au ### PEB E, numéro 20260213019339, 353kWh/m².an, 42.594kWh/an, 121m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?

Sur les hauteurs de Verviers, MY PLACE IMMO vous présente cette charmante maison 2 façades située dans une rue calme. Sa structure saine et sa belle superficie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses caves, son grenier et son espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un WC visiteur, d’une chambre spacieuse et d’une grande salle de bain. Cet espace peut aisément accueillir une profession libérale ou être aménagé en séjour convivial. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie d’environ 30 m² et une cuisine. Le deuxième étage propose deux belles chambres ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant. Un grenier fonctionnel, des caves spacieuses et un jardinet à aménager complètent ce bien. Bien entretenue, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Projetez-vous aisément lors d'une visite! Contactez MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?

L’équipe Partner Immo vous présente cette habitation à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ce bien constitue une opportunité idéale. Projet à fort potentiel. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : Réz-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un garage ainsi qu’une terrasse accessible depuis le salon. Sur la droite de l'habitation, possibilité de construire un second garage ou une autre annexe (sous réserve d'obtention d'un permis). 1er étage : palier, deux chambres. Au niveau -1 : accès direct au jardin et une très grande cave occupant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en atelier. Caractéristiques et atouts Volets électriques Grande caves aménageables sur toute la superficie de la maison Jardin + terrasse Garage avec porte motorisée Possibilité d’installation d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois (installation prévue) Citerne d’eau de pluie PEB : F – 442 kWh/m²/an n° 2025083100174 Prix : "faire offre à partir de 165 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

SOUS OPTION - visites suspendues actuellement. À découvrir, cette maison offrant un fort potentiel grâce à ses 4 niveaux et son sous-sol. Projet idéal de rénovation pour une grande famille ou pour investisseurs. Visite virtuelle: ### • Sous-sol : cave, stockage. • Rez-de-chaussée : hall d’entrée et 3 pièces à réaménager selon vos besoins (séjour, cuisine, bureau…). • 1er étage : 2 chambres et un espace pour salle de bain. • 2ème étage : même disposition que le 1er, permettant la création de chambres supplémentaires. • 3ème étage : combles aménageables offrant un bel espace à transformer en suite parentale ou salle de jeux. Maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement locatif. En savoir plus ?

Grande maison d'habitation 6 chambres (possibilité 8) avec jardin à Verviers. Visite virtuelle : ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison d'habitation disposée comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour, WC séparé, garage, jardin. 1er étage : 2 chambres, salle de bains. 2ème étage : 3 chambres, salle de bains. 3ème étage : 2 chambres. 4ème étage : Grenier aménageable. -1 : Caves. PEB : Cat. C- 246 kWh/m²/an - N°20250119008256 - 277 m² de surface de plancher chauffé (PEB). Située à Verviers, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes commodités et des grands axes, offrant un accès facile et pratique au quotidien. Vous êtes intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ### ### En savoir plus ?

Maison d'habitation avec un gros potentiel à rénover. Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter le 2ᵉ plus ancien bâtiment de Verviers. Celui-ci offre une très belle opportunité avec ses 176 m². La façade en moellons lui apporte encore plus de charme. Compositions : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 2 pièces aménageables. 1° étage : Pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), salle de bains, une pièce aménageable. 2° étage : 2 chambres, W.C. 3° étage : 2 chambres. Technicités : Chauffage central gaz Châssis bois double vitrage Proche de toutes les commodités (bus, train, commerces), à 5 min à pied du centre-ville. PEB cat. D, num. 20220408000825, 276 kWh/m².an, 176 m² de surface de plancher chauffé. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### En savoir plus ?

Thonnard et Trinon vous proposent cette maison avec beau potentiel d’aménagement, d’une superficie de 150 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, au cœur du quartier de Mangombroux à Verviers avec un extérieur à aménager. Possibilité, moyennant l’obtention d’un permis, d’y aménager un appartement indépendant. Vous pourrez l'aménager et créer les pièces selon vos envies. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage Living Salle de bain 1er étage : Possibilité d’aménager 2 chambres et une salle de bain Infos techniques : Toiture en bon état Électricité non conforme Chauffage au gaz Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

SKYIMMO vous présente cette belle maison semi-maître idéalement située dans un quartier recherché de Verviers (rue de Jehanster). Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité directe d’Heusy, cette demeure séduira les amateurs de cachet, d’espace et de luminosité. Les maisons de cette rue sont réputées pour leur caractère, leurs beaux volumes et leurs agréables jardins, et cette propriété en est un bel exemple. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée accueillant Salon et salle à manger lumineux de 28 m² Cuisine spacieuse de 10 m² WC avec évier 1er étage : Salle de douche 10 m² WC séparé Vaste placard de rangement 2 grandes chambres de 22m² et 13m² 2e étage : 3 chambres de 12 m², 12 m² et 9 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Électricité non conforme Châssis simple vitrage PEB E- E.Spec 366 kWh/m2.an-E.Totale 66 799 kWh/an. Numéro: 20250917016067 Maison offrant de très beaux volumes, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du cachet. ✨ Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Verviers ! 📍 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! 📞 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder : ### ### ### En savoir plus ?

📍 À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin 📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur ! Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité. À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…). ✅ PEB : C ✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044 ✅ Chauffage au gaz ✅ 2 compteurs de gaz ✅ 2 compteurs électriques ✅ 1 compteur d’eau 💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! En savoir plus ?

à venir découvrir: Immeuble principal composé d'un espace bureau au rez de chaussée et d'un salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres et 1 salle de bains aux étages avec cour intérieure et jardin accessible par un porche + grand bâtiment à l'arrière à aménager Chauffage central gaz - simple vitrage Rc: 1.345 € - superficie : 488 m² proche du centre, des magasins, de l'autoroute et de la gare En savoir plus ?

Thonnard et Trinon vous propose une maison à rénover avec grand potentiel – 5 chambres, garage 59 m² – situé à Lambermont, cette spacieuse maison à rénover entièrement offre un fort potentiel après travaux. Avec une surface habitable de 221 m², elle conviendra parfaitement à un projet de rénovation familiale ou d’investissement. Le bien se compose de : Plusieurs caves en sous-sol, Un grand garage de 59 m², Cinq chambres, Deux cuisines, Deux compteurs gaz et deux compteurs d'eau, ce qui pourrait permettre une division éventuelle (avec autorisation communale). Travaux à prévoir : Remplacement des châssis (actuellement simple et double vitrage non performants), Mise en conformité de l’électricité et du système de chauffage, Rafraîchissements complets et rénovations structurelles. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter de belles surfaces dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 290m² située à VERVIERS , se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (15) - Salon (19) - Cuisine (12) - Hall de nuit (3) - Buanderie (6) - Chambre (16) - Salle de bain (10) Appartement 2 : Hall d'entrée (10) - Salon (17) - Cuisine (10) - Salle à manger (11) - Chambres (16-9) - Salle de bain (9) Duplex : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambres (16-10-25-17) - Salle de bain (8) Sous-sol : Cave Situéà Verviers, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier. Composé de 3 logements distincts, il développe une énorme superficie habitable, offrant ainsi un potentiel locatif particulièrement intéressant. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement et ses volumes permettent d’envisager une mise en valeur rapide et efficace. Avec un aménagement adapté, il est tout à fait possible de générer un très bon revenu locatif, que ce soit via des locations classiques ou meublées. Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un premier projet rentable, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Proche de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d’un bon emplacement stratégique dans la ville. Toiture : A vérifier Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 252 Wh/m2.an - E. total : 19 421 kWh/an - Numéro : 20200824018072 Électricité : Non-conforme RC : 634€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! ✨ Description du bien Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Ce niveau comprend également : Une cuisine séparée Un WC indépendant Une buanderie Une cave de rangement Un garage privatif L’étage offre : Deux grandes chambres (en enfilade) Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur Espaces complémentaires : Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins. Extérieurs Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants. Atouts : Grenier aménageable Garage privé Beaux volumes et potentiel d’extension PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €. Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Tu cherches un immeuble à rénover pour un projet hyper bien situé en plein centre de Verviers ? Ce bien est fait pour toi ! Le bâtiment est actuellement composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : commerce - ancienne boucherie composée d’un espace vente + chambre froide + espace atelier à l’arrière. 1 er ETAGE : studio avec petite terrasse. 2ÈME ETAGE : studio. 3 ÈME ETAGE : grenier. SOUS-SOL : caves. Attention, urbanistiquement, le bâtiment est reconnu comme une maison + un commerce. L’immeuble possède plusieurs entrées : une entrée principale pour le commerce, une entrée latérale donnant accès au commerce et aux studios, une entrée à l’arrière pour l’ancien atelier de boucherie. Gros budget travaux à prévoir, tout est à faire. En savoir plus ?