Villa à vendre - Verviers VBE48339
àpd 319 000 €
- 3 Chambre(s)
- 128 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319 000 EUROS"
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f9c3f3d58e4e41ec9dfb4f4184b930ce
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en bon état, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. En effet, les acquéreurs pourront directement y déposer leurs valises. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'un extérieur composé d'un grand jardin et d'une terrasse. Idéal pour accueillir une famille avec des enfants. Aux alentours, vous trouverez les bois de Mariomont pour de belles balades( accès par les bois à la Gileppe par exemple), parfait pour découvrir de magnifiques sentiers à proximité de chez vous.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec W.C. séparé, salon/salle à manger, cuisine hyper équipée (donnant accès à l'extérieur), buanderie et un garage.
1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains avec W.C.
Technicités :
- Chauffage central au gaz
- DV PVC récents + volets
- Électricité conforme
- Nouvelle toiture de 2020 avec isolation de 120 mm
- Nouvelle chaudière de 2021
- Poêle à pellets dans la salle à manger de 2024
Emplacement idéal : À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.
Performance énergétique : PEB catégorie D- 331 kWh/m².an - n° 20260718004101 / 119 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous !
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Détails financiers
- Prix: 319 000 €
- Revenu cadastral: 944 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1955
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
128 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
220 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
399 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39559 kWh/an
Date de validité PEB
18/07/2036
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/09/2020
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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