Villa te koop - Verviers VBE48339
Vanaf 319 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 128 m²
- 1 Garage
- 1 Badkamer(s)
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Beschrijving
"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 319 000 EUROS"
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Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en bon état, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. En effet, les acquéreurs pourront directement y déposer leurs valises. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'un extérieur composé d'un grand jardin et d'une terrasse. Idéal pour accueillir une famille avec des enfants. Aux alentours, vous trouverez les bois de Mariomont pour de belles balades( accès par les bois à la Gileppe par exemple), parfait pour découvrir de magnifiques sentiers à proximité de chez vous.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec W.C. séparé, salon/salle à manger, cuisine hyper équipée (donnant accès à l'extérieur), buanderie et un garage.
1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains avec W.C.
Technicités :
- Chauffage central au gaz
- DV PVC récents + volets
- Électricité conforme
- Nouvelle toiture de 2020 avec isolation de 120 mm
- Nouvelle chaudière de 2021
- Poêle à pellets dans la salle à manger de 2024
Emplacement idéal : À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.
Performance énergétique : PEB catégorie D- 331 kWh/m².an - n° 20260718004101 / 119 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
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Tel 087/35.45.81
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Financiële details
- Prijs: 319 000 €
- Kadastraal inkomen: 944 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1955
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
128 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
14 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
220 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
399 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
331 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
39559 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/07/2036
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
11/09/2020
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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