Villa à vendre - Limbourg VBD83380

Halloux 3 4830 Limbourg

595 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD83380

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Halloux 3 4830 Limbourg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Limbourg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Une vue imprenable, de beaux espaces, un entretien irréprochable : voici ce qui vous attend en franchissant les portes de cette villa quatre façades située sur les hauteurs de Limbourg. Vous serez tout d'abord charmé par le calme du lieu : la villa se niche au fond d'une rue en cul-de-sac, dans un écrin de verdure. Ses quatre façades, ses hautes haies et son portail électrique garantissent votre intimité. Une fois passés la porte d'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc visiteurs, un garage, une belle terrasse surplombant la campagne et une mezzanine dominant le vaste séjour situé au -1. En descendant d'un étage, vous trouverez un petit salon (/chambre), une cuisine chaleureuse full-équipée donnant sur la pièce de vie avec cassette à bois et larges baies vitrées. S'en dégage une impression d'espace et de lumière à couper le souffle. Mais l'atout majeur de cette villa réside à l'extérieur : le jardin impeccablement entretenu avec piscine vous offre une vue exceptionnelle, qui vaut à elle seule le déplacement. Voyez par vous-même ! précision : la vente est soumise à l'octroi d'un bail à l'actuel propriétaire. Contactez l'agence My Place Immo au Tel 087 85 84 81 pour une visite ou toute information complémentaire. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 526 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2247 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85134 kWh/an

Date de validité PEB

19/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83380 Réf. vendeur: 5538708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

722 m 5' 722 m 2' 44'' 704 m 9' 722 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Limbourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Limbourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

2,3 km 10' 3,6 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 12'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1,3 km 15'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,4 km 9' 4,4 km 6' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Dison

8,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

6 km 21' 5,4 km 35' 6 km 1º 11'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

2,3 km 8' 4,2 km 6' 1,4 km 25' 2 km 25'

Colruyt Heusy

5,2 km 19' 5,3 km 7' 4,5 km 42' 5,1 km 1º 1'

Trafic Verviers

5,2 km 19' 5,4 km 7' 4,5 km 40' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,1 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,2 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,3 km 12'

Châteaux

Château De Franchimont

15,4 km 17'

Golfs

Golf Du Haras

10,6 km 16'

Transports

La gare de train la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 71 minutes à la marche.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 19 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Limbourg", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (7 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (7 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
E-mail Appeler