Villa à vendre - Baelen VBE09588

Levée de Limbourg 22 4837 Baelen

569 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 285
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Levée de Limbourg 22 4837 Baelen

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Description

Allen Keapler & Partners vous propose une propriété de caractère, idéalement située sur une parcelle offrant de larges perspectives sur la campagne environnante.
Le bien se distingue par son identité architecturale, son implantation maîtrisée et la qualité de son cadre de vie.
L’ensemble développe une présence rare, alliant discrétion, volume et potentiel.

📩 Renseignements par mail à l’adresse Contact
ou par téléphone au Tel 04 277 17 07
🔎 Retrouvez plus de biens sur https://allenkeapler.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1925 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2210 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

525 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149746 kWh/an

Date de validité PEB

08/04/2036

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09588 Réf. vendeur: 7584449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 10' 2,4 km 3' 1,4 km 17' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,3 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 16' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 17' 2,2 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 28''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

613 m 7'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

613 m 7'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

1,7 km 21'

Gares

Welkenraedt

1,9 km 10' 2,9 km 5' 1,6 km 21' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,9 km 37' 9,6 km 35' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

2,5 km 13' 2,9 km 5' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Carrefour Market Lontzen

2,2 km 8' 2,1 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Okay Lontzen

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

35,3 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

10,8 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19,6 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,1 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Levée de Limbourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 14 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (10 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 5 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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