Villa à vendre - Pepinster VBD41941

Rue Grettouheid 65 4860 Pepinster

Faire offre à partir de 294 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Grettouheid 65 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO Immo vous invite à découvrir cette agréable maison 3 chambres, située sur les hauteurs de PEPINSTER. Elle est composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparé, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un dressing, une pergolas, un garage, une terrasse, un atelier, un carport, et un jardin. Caractéristiques techniques : - Poêle à bois dans le séjour, - 20 panneaux photovoltaïques, - Chauffage central au mazout, - Citerne de 1.400 L, - Electricité à revoir non conforme. RC : 676 €
PEB : D. A voir ABSOLUMENT !


DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée plancher au sol (10m²)
- Salle à manger plancher au sol (13m²)
- Salon plancher au sol avec accès à la terrasse (15m²)
- Cuisine équipée plancher au sol, avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, frigo intégré, plave vaisselle (10m²)
- Bureau plancher au sol (8m²)
- Hall de jour plancher au sol (7m²)
- Chambre à coucher plancher au sol (13m²)
- Salle de bain avec baignoire douche, WC, meuble évier (7m²)
- Buanderie et WC séparé (4m²)

1er étage:
- Hall de nuit parquet au sol (5m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (13m²)
- Dressing (6m²)

Commodités:
- Poêle à bois dans le séjour,
- 20 panneaux photovoltaïques,
- Chauffage central au mazout,
- Citerne de 1.400 L,
- Electricité à revoir non conforme
- Pergolas extérieure
- Sauna extérieur
- Etang
- Carport (30m²)
- Atelier / garage moto (26m²)
- Chaufferie de rangement (10m²)
- Garage une voiture avec porte sectionnelle électrique

PEB: D
RC: 676€

Si vous voulez faire de cette magnifique habitation votr domicile ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

541 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28718 kWh/an

Date de validité PEB

09/10/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41941 Réf. vendeur: 7212720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Zen

796 m 2' 47'' 817 m 1' 35'' 602 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

765 m 2' 39'' 786 m 1' 34'' 619 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

765 m 2' 39'' 786 m 1' 34'' 619 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,7 km 7' 2,4 km 4' 946 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

747 m 9'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

1,2 km 14'

Gares

Pepinster

1,4 km 7' 2,1 km 3' 779 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 2º 3' 42,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,3 km 19' 4,4 km 24' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 863 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Pepinster

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 937 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Verviers

3,8 km 14' 4,1 km 6' 3,1 km 25' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,9 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Zen" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

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Documents

peb grettouheid 65.pdf

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pv electrique grettouheid 65.pdf

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