Villa à vendre - Pepinster VBD41941

Rue Grettouheid 65 4860 Pepinster

Faire offre à partir de 294 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Grettouheid 65 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO Immo vous invite à découvrir cette agréable maison 3 chambres, située sur les hauteurs de PEPINSTER. Elle est composée d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparé, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un dressing, une pergolas, un garage, une terrasse, un atelier, un carport, et un jardin. Caractéristiques techniques : - Poêle à bois dans le séjour, - 20 panneaux photovoltaïques, - Chauffage central au mazout, - Citerne de 1.400 L, - Electricité à revoir non conforme. RC : 676 €
PEB : D. A voir ABSOLUMENT !


DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée plancher au sol (10m²)
- Salle à manger plancher au sol (13m²)
- Salon plancher au sol avec accès à la terrasse (15m²)
- Cuisine équipée plancher au sol, avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, frigo intégré, plave vaisselle (10m²)
- Bureau plancher au sol (8m²)
- Hall de jour plancher au sol (7m²)
- Chambre à coucher plancher au sol (13m²)
- Salle de bain avec baignoire douche, WC, meuble évier (7m²)
- Buanderie et WC séparé (4m²)

1er étage:
- Hall de nuit parquet au sol (5m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (13m²)
- Dressing (6m²)

Commodités:
- Poêle à bois dans le séjour,
- 20 panneaux photovoltaïques,
- Chauffage central au mazout,
- Citerne de 1.400 L,
- Electricité à revoir non conforme
- Pergolas extérieure
- Sauna extérieur
- Etang
- Carport (30m²)
- Atelier / garage moto (26m²)
- Chaufferie de rangement (10m²)
- Garage une voiture avec porte sectionnelle électrique

PEB: D
RC: 676€

Si vous voulez faire de cette magnifique habitation votr domicile ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

541 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28718 kWh/an

Date de validité PEB

09/10/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41941 Réf. vendeur: 7212720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Zen

796 m 2' 47'' 817 m 1' 35'' 602 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

765 m 2' 39'' 786 m 1' 34'' 619 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

765 m 2' 39'' 786 m 1' 34'' 619 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,7 km 7' 2,4 km 4' 946 m 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

653 m 8'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

747 m 9'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

1,2 km 14'

Gares

Pepinster

1,4 km 7' 2,1 km 3' 779 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 2º 3' 42,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,3 km 19' 4,4 km 24' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 863 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Pepinster

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 937 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Verviers

3,8 km 14' 4,1 km 6' 3,1 km 25' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,9 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 62 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Verdi", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Zen" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

peb grettouheid 65.pdf

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pv electrique grettouheid 65.pdf

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