Villa à vendre - Trooz VBE07558

Rue Trasenster 19 4870 Trooz

465 000 €

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VBE07558

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison quatre façades située sur les hauteurs de Trooz dans le village de Trasenster, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, école, commerce,..). Entièrement rénovée avec soin, cette habitation vous séduira par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche, offrant ainsi la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu’un vaste hall de nuit, pouvant aisément être aménagé en espace de détente, bureau ou salon. L’extérieur constitue un véritable atout : vous profiterez d’un jardin facile d’entretien offrant une belle vue dégagée sur les champs, idéal pour savourer des moments de calme et de nature. La propriété dispose également de caves pratiques pour le rangement ainsi que d’un garage. Ce bien est à découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

538 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30391 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07558 Réf. vendeur: 7636131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 km 23' 3,7 km 4' 2,3 km 30' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

1,9 km 8' 2,3 km 2' 16'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

1,9 km 8' 2,3 km 2' 16'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

5,4 km 26' 6,9 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,4 km 11'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,5 km 18'

Gares

Nessonvaux

1,2 km 6' 1,6 km 1' 31'' 883 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 26' 29,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,3 km 39' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

1,5 km 7' 1,8 km 1' 54'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Pepinster

5,2 km 25' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aldi Pepinster

5,3 km 26' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,6 km 10'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,1 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,8 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 39 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 9 minutes en voiture."R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 10 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (9 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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