Villa à vendre - Trooz VBE27970
799 000 €
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Description
Visites et renseignements au Tel 0484/06.1000
PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À TROOZ
PEB A • Construction récente 2021 • Prestations haut de gamme • Terrain de ± 2.000 m²
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Trooz, cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 et achevée en juillet 2022 offre un cadre de vie rare, alliant volumes impressionnants, confort absolu et équipements technologiques de dernière génération.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture moderne et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, située au 2ᵉ étage afin de profiter pleinement des vues dégagées, développe de magnifiques espaces ouverts aux finitions soignées.
La cuisine hyper équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements premium : four encastré, double lave-vaisselle, grand réfrigérateur, évier design et table fixe vitrocéramique intégrée. L’espace est sublimé par une climatisation dédiée, des screens solaires et de larges châssis aluminium avec moustiquaires.
La maison offre plusieurs suites et espaces nuit confortables :
- 6 chambres et 5 salles de bains dont une superbe suite parentale de ± 60 m² comprenant dressing, double vasque, baignoire, douche et WC privatifs
Le confort technique est irréprochable : • Chauffage sol au gaz avec citerne enterrée, VMC double flux, boiler performant, volets électriques programmables et pilotables par GSM, Système d’alarme volumétrique et sur châssis, détecteurs incendie, visiophone, citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec alimentation eau froide pour certains équipements, cave ventilée
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse de ± 50 m² parfaitement orientée garantissant calme et intimité.
Côté énergie, le bien affiche d’excellentes performances :
• 20 panneaux photovoltaïques de 300 W, Installation électrique renforcée avec borne de recharge électrique, revenu cadastral : ± 1.400 €, consommation électrique maîtrisée : ± 150 €/mois
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, modernité, confort énergétique et tranquillité dans un environnement privilégié. Profession libérale ou maison kangourou grâce à sa seconde entrée indépendante.
Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
26 m²
Surface habitable
334 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
28 m²
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1099 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
53 m²
Surface totale du terrain
2000 m²
Profondeur du terrain
35 m
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
82 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24932 kWh/an
Date de validité PEB
22/08/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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