Villa à vendre - Olne VBD62241

Rue Saint Hadelin, 11 4877 Olne

495 000 €

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VBD62241

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa (+/- 188m² d’après PEB), 3 chambres, rénovée de manière contemporaine en 2024 avec terrasse, vue dégagée et jardin aménagé à bien située à Saint-Hadelin (Olne). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante et vestiaire, agréable salle à manger (+/- 16m²), cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et frigo), buanderie +/- 5m² et un garage +/-20m². 1er étage : bureau en mezzanine +/- 8m². -1 (premier entresol) : agréable salon +/-24m² donnant accès à une terrasse de +/- 18m². Au -1 : 3 chambres (+/- 12, 16 et 16m²), salle de bains (baignoire, lavabo), salle de douches (douche, lavabo) et un WC indépendant. Au -2 : caves et le local chaufferie. Chauffage central via pompe à chaleur Viessmann (2024), électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture et bardage de 2024. PEB : B, E Spéc: 142kWh/m².an, E totale 26.771kWh/an, n° 20250630014922. R.C. : 1.266€, Superficie totale (terrain) : 732 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Villa coup de cœur ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

732 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630014922

Emission de CO2

37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62241 Réf. vendeur: W7423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Digneffe

1,7 km 11' 2,8 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

640 m 4' 870 m 1' 14'' 0 m 0'' 640 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

640 m 4' 870 m 1' 14'' 0 m 0'' 640 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 28' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

3,3 km 39'

Gares

Nessonvaux

3,6 km 23' 5,4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 25' 32,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,4 km 44' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

3,5 km 22' 5,2 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Fleron

3,7 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,8 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,9 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

16,7 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16,4 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,3 km 2' 23''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,6 km 11'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 113 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 11 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 2 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 7 minutes en voiture."Isabelle Digneffe" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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