Villa à vendre - Olne VBD14714

Rue Fosses Berger 11 4877 Olne

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VBD14714

  • 4 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa sise en plein cœur d’Olne, l’un des plus beaux villages de Wallonie. Idéalement située, cette villa quatre façades allie confort et tranquillité. À proximité d’écoles et d’installations sportives, elle procure un cadre de vie paisible. Entourée d’un vaste jardin, entièrement clôturé et agrémenté de 2 arbres remarquables, la propriété jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le RDC se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour-salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la vallée de la Vesdre. S’y ajoutent un débarras attenant à la cuisine, un vestiaire à l’entrée et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau. L’étage comprend 4 grandes chambres ainsi que 2 salles de bain. Rénovée en 2013, la villa bénéficie d’équipements modernes et d’une haute performance énergétique (PEB A), notamment grâce à : • Une pompe à chaleur Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude • Des panneaux solaires installés en 2013 couvrant la consommation de la PAC • Un chauffage par le sol • Une citerne d’eau de pluie La villa dispose d’un garage une voiture avec porte sectionnelle automatique et de caves offrant des espaces de rangement généreux. Le grenier est aménageable. La villa possède 2 grandes terrasses : l’une en façade arrière, orientée sud, et l’autre en façade avant, orientée nord. La sécurité est assurée par un système d’alarme, un portail électrique et un vidéophone. Un bien rare à découvrir absolument ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 1 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

268 m²

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

19 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20250517009907

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD14714 Réf. vendeur: AdId:286198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

629 m 2' 9'' 639 m 1' 6'' 557 m 8' 625 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

399 m 1' 23'' 399 m 33'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

399 m 1' 23'' 399 m 33'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,3 km 18' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

93 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

811 m 10'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,4 km 17'

Gares

Nessonvaux

3 km 18' 3,4 km 4' 2 km 37' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 37' 32,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,6 km 36' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 18' 3,2 km 4' 2,1 km 35' 2,8 km 35'

Shop & Go Delhaize Retinne

5,3 km 27' 6 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Hypermarché Carrefour Fleron

5,4 km 28' 6,5 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,8 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,6 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,3 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Retinne" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (8 minutes en voiture).

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Documents

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