Villa à vendre - Olne VBD27212

Falise, 15 4877 Olne

469 000 €

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VBD27212

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété (+/- 192m² d’après PEB), 3 chambres sise sur un terrain arboré de +/-2.438m² située à 2 pas du centre du village de Olne (classé parmi " les Plus Beaux Villages de Wallonie" depuis 2007). Elle se compose comme suit : sous-sol : garage +/- 35m², caves +/- 8m² et local chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant, séjour +/- 41m², cuisine (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte). 1er étage : hall de nuit +/- 10m², 3 chambres (+/- 12, 12 et 16m²), salle de bains (douche, lavabo et wc). 2ème étage : espace grenier. A l’extérieur : une terrasse +/- 40m² idéalement orientée à l’avant de la maison, une terrasse à l’arrière, un abri de jardin +/- 17m², un parking extérieur et un superbe jardin. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, cassette à bois, toiture rénovée il y a 3 ans. PEB : D, E Spéc: 337kWh/m².an, E totale 64.775/an, n° 20250909017902. R.C. : 718€, Superficie totale (terrain) : 2438m². Informations et plans donnés à titre indicatifs et non contractuels. Situation idéale ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2438 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909017902

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27212 Réf. vendeur: W7153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

451 m 1' 33'' 451 m 1' 11'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

278 m 1' 59'' 524 m 1' 1'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

278 m 1' 59'' 524 m 1' 1'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,1 km 18' 5,3 km 7' 3,9 km 59' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,4 km 17'

Gares

Nessonvaux

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

24,1 km 1º 34' 32,3 km 25' 20,8 km 1º 38'

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,5 km 36' 7,8 km 49' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 19' 3,5 km 4' 2,4 km 36' 2,9 km 36'

Shop & Go Retinne

5,5 km 26' 6,5 km 9' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Soumagne

5,8 km 22' 6,1 km 8' 4,5 km 1º 2' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,5 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,8 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

13,4 km 19'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 19 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 17 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

"M. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Retinne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 17 minutes à pied.

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