Villa à vendre - Olne VBD86321

Falise, 15 4877 Olne

435 000 €

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VBD86321

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Falise, 15 4877 Olne
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Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Magnifique propriété (+/- 192m² d’après PEB), 3 chambres sise sur un terrain arboré de +/-2.438m² située à 2 pas du centre du village de Olne (classé parmi " les Plus Beaux Villages de Wallonie" depuis 2007). Elle se compose comme suit : sous-sol : garage +/- 35m², caves +/- 8m² et local chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant, séjour +/- 41m², cuisine (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte). 1er étage : hall de nuit +/- 10m², 3 chambres (+/- 12, 12 et 16m²), salle de bains (douche, lavabo et wc). 2ème étage : espace grenier. A l’extérieur : une terrasse +/- 40m² idéalement orientée à l’avant de la maison, une terrasse à l’arrière, un abri de jardin +/- 17m², un parking extérieur et un superbe jardin. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, cassette à bois, toiture rénovée il y a 3 ans. PEB : D, E Spéc: 337kWh/m².an, E totale 64.775/an, n° 20250909017902. R.C. : 718€, Superficie totale (terrain) : 2438m². Informations et plans donnés à titre indicatifs et non contractuels. Situation idéale ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2438 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909017902

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86321 Réf. vendeur: W7623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

450 m 1' 33'' 450 m 1' 10'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5 km 18' 5,3 km 7' 3,8 km 0º 60' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

460 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

626 m 8'

Gares

Nessonvaux

3,1 km 19' 3,7 km 4' 2,2 km 38' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

24,1 km 1º 34' 32,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,4 km 35' 7,6 km 51' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 19' 3,5 km 4' 2,4 km 36' 2,9 km 36'

Shop & Go Delhaize Retinne

5,5 km 26' 6,5 km 9' 4,5 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Carrefour Market Soumagne

5,8 km 22' 6,1 km 8' 4,5 km 1º 2' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,5 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,8 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

13,4 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de Falise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 4 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Retinne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 19 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 17 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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