Villa à vendre - Olne VBE46642
àpd 449 000 €
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Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue plongeante sur la vallée environnante. S’en suit une cuisine entièrement rénovée récemment, moderne et fonctionnelle. Celle-ci se poursuit par une arrière-cuisine, une buanderie, une douche et une toilette individuelle pour terminer par le garage. De l’autre côté du séjour, la chaufferie et une 2ème toilette. Une 1ère chambre et un bureau complètent ce niveau, le tout offrant un confort appréciable au quotidien.
Au 1er étage, 2 chambres s’ouvrant toutes 2 sur la salle de bain équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une troisième toilette.
Au 2e étage, une quatrième chambre très lumineuse précédée d’un dressing permet de créer un espace intime et cosy.
À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin arboré invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à se ressourcer. Une prairie attenante, occupée par des moutons, offre un tableau champêtre rare et ravira les amoureux de tranquillité et d’authenticité.
L’eau de pluie est récoltée dans un puits au décor charmant.
Pour combler ce bien, un bois de 10 000 m² transforme la propriété en un véritable écrin de verdure.
Cet environnement calme et paisible n’empêche la proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et services essentiels.
Un lieu où la sérénité rurale rencontre la praticité du quotidien pour une qualité de vie exceptionnelle..
N’hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 pour organiser une visite.
Prix de base : 449.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 899 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
270 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
11 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3243 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Surface totale du terrain
10485 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
441 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
118879 kWh/an
Date de validité PEB
09/07/2036
Emission de CO2
108
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/06/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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