Villa te koop - Olne VBE46642

Rue Sokeu 4 4877 Olne

Vanaf 449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46642

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Sokeu 4 4877 Olne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère nichée sur les hauteurs du Bois d’Olne, le long d’un chemin bucolique, où le calme et la verdure composent un véritable havre de paix. Avec près de 270 m² habitables, cette demeure de pierres et de moellons séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, proche de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue plongeante sur la vallée environnante. S’en suit une cuisine entièrement rénovée récemment, moderne et fonctionnelle. Celle-ci se poursuit par une arrière-cuisine, une buanderie, une douche et une toilette individuelle pour terminer par le garage. De l’autre côté du séjour, la chaufferie et une 2ème toilette. Une 1ère chambre et un bureau complètent ce niveau, le tout offrant un confort appréciable au quotidien.

Au 1er étage, 2 chambres s’ouvrant toutes 2 sur la salle de bain équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une troisième toilette.

Au 2e étage, une quatrième chambre très lumineuse précédée d’un dressing permet de créer un espace intime et cosy.

À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud et un jardin arboré invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à se ressourcer. Une prairie attenante, occupée par des moutons, offre un tableau champêtre rare et ravira les amoureux de tranquillité et d’authenticité.
L’eau de pluie est récoltée dans un puits au décor charmant.
Pour combler ce bien, un bois de 10 000 m² transforme la propriété en un véritable écrin de verdure.

Cet environnement calme et paisible n’empêche la proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants et services essentiels.

Un lieu où la sérénité rurale rencontre la praticité du quotidien pour une qualité de vie exceptionnelle..

N’hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 pour organiser une visite.

Prix de base : 449.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 899 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

270 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3243 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

10485 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

441 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

118879 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/07/2036

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/06/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46642 Ref. verkoper: 7745656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 9' 3,2 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

1,5 km 6' 1,5 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

1,5 km 6' 1,5 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

5,3 km 21' 9,9 km 11' 4 km 53' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km 13'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

802 m 10'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

851 m 10'

Treinstations

Nessonvaux

1,6 km 11' 2,3 km 4' 917 m 20' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

25,4 km 1º 43' 35 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

8,5 km 11'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9 km 34' 7,5 km 51' 9 km 1º 48'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

1,7 km 11' 2,1 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Pepinster

5,1 km 21' 5,5 km 10' 4,4 km 53' 5,1 km 1º 1'

Aldi Pepinster

5,2 km 21' 5,6 km 10' 4,5 km 54' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Site Source O Rama

11 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,3 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

39,8 km 33'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

11 km 17'

Boodschappen doen

Wonen bij Sokeu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Nessonvaux (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Pepinster (10 minuten rijden), Aldi Pepinster (10 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (14 minuten) waarderen.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 33 minuten te bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 15 minuten.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen